空铺转让合同协议

空铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的空铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、空铺基本情况1.位置：该空铺位于[具体地址]，具体位置以所附平面图为准。2.面积：空铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该空铺原规划用途为[商业用途类型]，乙方承诺受让后仍按照该用途使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该空铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含空铺现有装修、设备及其他相关附属设施等所有价值，双方不再就上述内容另行结算。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款余额人民币[x]元（大写：[大写余额金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对转让的空铺拥有合法的所有权或处分权，有权将该空铺转让给乙方，并向乙方提供与该空铺相关的一切真实、有效的证明文件，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）等。2.甲方应如实向乙方告知该空铺的实际情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情况。如有上述情况，甲方应在本协议签订前如实告知乙方，并负责解决相关问题，确保乙方受让该空铺后不受任何第三方的干扰。3.在乙方按照本协议约定支付转让款后，甲方应按照约定的时间和方式将空铺及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。4.甲方应协助乙方办理与空铺转让相关的手续，如产权变更登记（如有）、营业执照变更等（如需甲方配合），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.乙方应在受让该空铺后，按照法律法规及相关规定合法使用该空铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。3.乙方应承担受让该空铺后产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。4.在空铺交付后，乙方应及时检查空铺及相关附属设施的状况，如发现问题应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时维修或处理。四、空铺交付1.甲方应在乙方支付定金后的[x]日内，将空铺腾空并打扫干净，确保符合正常交付条件。2.双方应在[具体交付日期]进行空铺的交付验收。交付时，甲方应向乙方提供空铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并在现场与乙方共同确认空铺内的装修、设备及附属设施等情况。双方应签署《空铺交付确认书》，作为空铺已交付的证明。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将空铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空铺，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等，并负责解决相关问题，确保乙方能够正常使用该空铺。4.如因乙方原因导致该空铺出现损坏或违反法律法规及相关规定使用该空铺，乙方应负责修复或承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转