还建房卖合同协议

还建房卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套还建房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房位于[具体地址]，[小区名称]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权登记资料，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]5.房屋现状：甲方保证出售的房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内的附属设施设备（如有），包括但不限于[列举附属设施设备名称，如门窗、水电设施、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对房屋进行处置。2.义务保证对出售的房屋拥有合法的产权或处置权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形，以及房屋的质量、使用现状等信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋具备办理产权登记条件时，积极配合乙方办理产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准和条件。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。对房屋的质量、结构等问题有权进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。承担在办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的作用是确保本合同的履行，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间]前，乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款可直接支付给甲方或按照甲方指定的方式支付。剩余款项：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间，如房屋交付前/办理产权过户手续前等]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[x]日内与银行签订贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋的附属设施设备进行查验。乙方应在确认房屋符合合同约定的标准和条件后，签署房屋交接确认书。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方完成产权登记手续。2.费用承担：办理房屋产权登记过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如有），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另