门市购买合同协议

门市购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"），乙方有意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该门市位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门市面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途类型，如商业经营、店铺等]。4.门市现状：甲方保证该门市目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且房屋结构完整，设施设备（如有）能正常使用。5.附属设施：该门市附带[附属设施明细，如水电设施、消防设施、通讯线路等]，一并随门市转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门市购买款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。2.义务保证对该门市拥有合法处分权，提供的相关产权证明文件真实、有效、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重大事实的情况。按照合同约定的时间和条件，将门市及附属设施交付给乙方，并确保交付时符合本合同约定的状态。协助乙方办理该门市的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户登记费用增加部分，但因法律法规规定或政策调整应由乙方承担的费用除外。在交付门市前，结清该门市所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并向乙方提供相关结清证明。保证该门市不存在任何质量问题，如因甲方原因导致乙方在使用过程中出现质量纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门市及附属设施，并保证交付质量符合约定。有权要求甲方协助办理门市产权过户登记手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权对该门市进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市购买款项。接受甲方交付的门市及附属设施，并在接收后及时进行查验。如发现问题，应在合理期限内通知甲方。承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。按照法律法规规定及本合同约定合理使用该门市，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、价款及支付方式1.门市总价款：双方商定该门市的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同义务后，可抵作门市购买款。若乙方违约不购买该门市，定金不予退还；若甲方违约不出售该门市，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该门市产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该门市及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门市及附属设施进行现场查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录门市及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应将门市的钥匙、产权证明文件等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门市的产权过户登记手续。2.过户手续办理：甲方应积极协助乙方准备办理过户登记所需的资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。乙方应配合甲方提供必要的身份证明文件及其他相关资料。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理，责任方应承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市及附属设施，每逾期一日，应按照门市总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门市总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件虚假或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该门市的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照门市总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理产权过户登记手续或因甲方原因导致过户登记手续无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照门市总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照门市总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照门市总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因此产生的全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定的时间配合办理产权过户登记手续或因乙方原因导致过户登记手续无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支出的费用、甲方因无法出售门市而遭受的间接经济损失以及按照门市总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方身