农家灶房转让协议书

农家灶房转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农家灶房，现甲方有意将该农家灶房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农家灶房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.农家灶房位置：该农家灶房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋状况灶房主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，内部设有[具体设施，如炉灶、烟囱、储物间等]。房屋墙面状况良好，无明显裂缝、脱落等情况；屋顶防水性能良好，无渗漏现象；地面平整，无明显下沉或损坏。3.附属设施配套有独立的供水系统，水源为[水源类型，如井水等]，水质符合国家相关标准，能够满足日常使用需求。供电系统接入[供电公司名称]电网，电力供应稳定，电表读数为[x]度，乙方应承担自受让后产生的电费。周边有独立的停车区域，面积约为[x]平方米，可停放[x]辆车辆。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农家灶房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完灶房过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的农家灶房拥有合法的所有权，且该灶房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该农家灶房相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明等，并协助乙方办理灶房过户手续，办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至灶房交付前，妥善保管该农家灶房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致灶房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与该农家灶房相关的债权债务关系，保证在转让后乙方无需承担任何因该灶房产生的债务纠纷。在转让过程中，积极配合乙方办理各项手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在协议约定的时间内对农家灶房进行实地查看和了解。在支付全部转让款并办理完过户手续后，有权取得该农家灶房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的农家灶房及其附属设施，并按照现状进行接收，如有异议应在接收前提出。在受让该农家灶房后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护灶房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。负责办理与该农家灶房相关的变更登记手续，包括但不限于房屋产权变更、土地使用权变更等，甲方应予以积极配合。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将农家灶房及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对农家灶房及其附属设施进行现场验收，填写验收清单。验收合格后，甲方将灶房的钥匙、相关证件及资料等移交给乙方，视为完成交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付农家灶房及其附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的农家灶房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订