面积租赁合同协议

面积租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有特定面积的标的物，乙方有意租赁该标的物用于[乙方使用目的详细说明]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.标的物位置：该标的物位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：租赁标的物的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该标的物仅用于[明确的使用用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.现状：甲方应在交付租赁标的物时，确保其符合乙方使用目的的基本条件，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。交付时标的物的现状为[详细描述交付时的状况，如墙面地面情况、门窗情况等]。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并返还租赁标的物且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务确保租赁标的物符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能。负责租赁标的物的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），承担正常维修费用，确保乙方能够正常使用租赁标的物。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如但不限于消防备案、工商注册等，所产生的费用由[费用承担方]承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物。经甲方书面同意，有权对租赁标的物进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将装修、改造后的租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行处置。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内的水电、消防等设施设备的日常使用和维护，承担相应费用。确保租赁标的物内的水电使用安全及消防设施设备符合法律法规要求，并积极配合甲方接受相关部门的检查。在租赁期限届满或合同提前终止后，及时返还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。五、维修与保养1.甲方维修责任：对于租赁标的物的主体结构、公共设施设备等甲方应负责定期检查和维修，确保其处于安全、正常使用状态。如发生损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁标的物内自用部分的设施设备维修保养，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方在租赁期限内进行的装修、改造部分，乙方应负责其维修保养直至租赁期限届满或合同提前终止。3.紧急维修：在租赁期间，如租赁标的物发生紧急情况需要维修（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[紧急维修响应时间]内到达现场进行维修，乙方应积极配合甲方的维修工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方未按照本合同约定向乙方提供合法有效的租金发票，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行其他有损租赁标的物行为的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致租赁标的物损坏无法修复的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。若乙方未在租赁期限届满或合同提前终止后及时返还租赁标的物，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并立即腾空租赁标的物。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为解除：如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自不可抗力事件发生或政府相关文件发布之日起自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。乙方应在接到通知后[x]日内腾空租赁标的物。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由