房屋租赁合同签订要点与规避风险指南

房屋租赁合同签订要点与规避风险指南本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/地区）签订：甲方：________________________地址：________________________通讯地址：____________________乙方：________________________地址：________________________通讯地址：____________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的基础上开展合作，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同概述1.1本合同为框架性协议，旨在明确甲乙双方在未来一段时间内的合作内容、权利义务及责任。1.2本合同所涉及的合作事项包括但不限于：________________________（具体说明合作范围）。第二条合作内容2.1甲方委托乙方提供以下服务：________________________（详细描述服务内容，如咨询服务、技术支持等）。2.2服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服务范围及要求详见本合同附件《服务范围及质量标准》（附件一）。第三条费用及支付方式3.1乙方提供服务的费用为人民币_________元（大写：_________圆整），包含但不限于人工费、材料费及相关税费。3.2付款方式：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首期款项，计人民币_________元；其余款项分____次支付，每期支付时间为_________（具体时间）。3.3逾期支付的违约金为每日_________%，但不得高于法律规定上限。第四条质量要求4.1乙方提供的服务必须符合国家相关法律法规及行业标准，并达到附件《服务范围及质量标准》中规定的要求。4.2若甲方对服务质量提出异议，应在收到服务后____日内以书面形式通知乙方。4.3乙方应于接到通知后____日内完成整改或提供相应补救措施。第五条验收标准5.1服务验收由甲乙双方共同参与，具体流程详见附件《服务验收流程》（附件二）。5.2若验收不合格，甲方有权要求乙方重新提供服务或采取其他补救措施。5.3服务通过验收后，甲方向乙方支付相应款项。第六条双方的权利与义务甲方：6.1按时支付合同约定的费用。6.2提供乙方完成服务所需的必要信息及协助。6.3对乙方提供的服务进行验收，并及时反馈意见。乙方：6.4按照合同约定的时间和质量要求完成服务。6.5保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意不得向第三方披露。6.6负责处理因服务质量问题引发的争议或投诉。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。7.2因乙方原因导致服务不符合约定的，甲方有权要求乙方免费整改或终止合作，乙方应退还已支付费用并赔偿损失。7.3若因甲方原因导致合同无法履行，乙方可要求甲方支付相应补偿。第八条合同的变更、解除和终止8.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。8.2任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：（1）一方严重违约，且在收到书面通知后____日内未予改正；（2）因不可抗力导致无法履行合同义务。8.3合同终止后，双方应结清所有费用，并签署《合同终止协议》。第九条保密条款9.1双方同意对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。9.2本条款的有效期为本合同签订之日起至合同终止后____年。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_________人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。附件：附件一：《服务范围及质量标准》附件二：《服务验收流程》（签署页）甲方（盖章）：________________________授权代表签字：______________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________