居间出租合同协议

居间出租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（居间方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方为房屋出租提供居间服务，乙方拥有房屋并愿意出租，丙方有承租意向，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间出租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方出租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内包含的主要配套设施，如家具、电器等，可详细列出品牌、规格等信息]。2.房屋权属状况乙方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权出租该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬。有权了解乙方和丙方关于房屋租赁的相关需求及协商进展情况。2.义务积极为乙方和丙方提供房屋租赁居间服务，促成双方达成租赁交易。向乙方如实报告丙方的租赁意向、身份信息及其他相关情况。协助乙方和丙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁合同的签订、房屋交付等事宜。对在居间服务过程中知悉的乙方和丙方的商业秘密及个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供居间服务。有权自主决定房屋的租赁价格、租赁期限等主要租赁条件。在租赁合同签订后，有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。按照甲方提供的居间服务，与丙方就房屋租赁事宜进行协商，并在协商一致的基础上签订租赁合同。在租赁合同履行期间，保证房屋符合约定的使用条件，对房屋及附属设施进行正常维护和保养，承担因房屋质量问题或自身原因导致的相关责任。按照法律法规及本合同约定，向甲方支付居间报酬。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供居间服务。有权在了解房屋真实情况的基础上，与乙方就房屋租赁事宜进行协商，自主决定是否租赁该房屋。在租赁合同签订后，有权按照合同约定使用房屋。2.义务向甲方如实告知自身的租赁需求、经济状况等相关情况。按照与乙方协商一致的租赁条件，签订租赁合同，并按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。在租赁合同履行期间，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经三方协商一致，乙方应向甲方支付的居间报酬为房屋租赁合同约定租金总额的[x]%。2.支付方式在乙方与丙方签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部居间报酬。甲方应在收到居间报酬后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、费用承担1.本合同履行过程中，因办理房屋租赁相关手续而产生的费用，如房屋租赁登记备案费、中介费、印花税等，由[具体承担方]承担。2.除上述明确约定的费用外，其他因本合同履行而产生的费用，由各方按照法律法规及合同约定自行承担。五、房屋交付与使用1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合约定条件的房屋交付给丙方。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋及附属设施完好无损，能正常使用。提供必要的房屋使用说明及相关证明文件。已结清交付日前的水电费、物业费等各项费用。3.使用限制丙方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经乙方书面同意，丙方不得将房屋转租给第三方。六、租赁合同的签订与履行1.甲方促成乙方和丙方就房屋租赁事宜达成一致后，应协助双方签订书面房屋租赁合同。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付与返还、维修责任、违约责任等内容。2.乙方和丙方应按照签订的房屋租赁合同履行各自的义务。如一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致乙方和丙方未能达成租赁交易或租赁合同无法正常履行的，甲方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在居间服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未向甲方支付居间报酬或未按照约定时间支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在签订租赁合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照租赁合同约定租金总额的[x]%向丙方支付违约金。同时，乙方仍应按照本合同约定向甲方支付居间报酬。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致租赁合同无法履行或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本合同约定，未向甲方支付居间报酬或未按照约定时间支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若丙方在签订租赁合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，并按照租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，丙方仍应按照本合同约定向甲方支付居间报酬。3.若丙方未按照租赁合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方按照租赁合同约定租金总额的[x]%支付违约金，丙方应承担因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____