家人之间换房协议书模板

家人之间换房协议书模板甲方（换房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（换房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，为满足各自居住需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[详细地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如简单装修，装修包含地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨房橱柜、卫生间洁具等；精装修，除上述外还包含全屋定制家具、品牌家电等]。6.附属设施：房屋附带[具体附属设施，如地下室[面积]平方米、车位一个等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[详细地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如简单装修，装修包含地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨房橱柜、卫生间洁具等；精装修，除上述外还包含全屋定制家具、品牌家电等]。6.附属设施：房屋附带[具体附属设施，如阁楼[面积]平方米、花园[面积]平方米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件完成房屋置换手续。在乙方履行协议义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。对置换所得房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付置换房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。在交付前，负责处理房屋内的原有物品及相关费用结算（如水费、电费、物业费等）。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定承担应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件完成房屋置换手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。对置换所得房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付置换房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。在交付前，负责处理房屋内的原有物品及相关费用结算（如水费、电费、物业费等）。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定承担应由乙方承担的税费等费用。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。甲方应在交付日前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关附属设施设备的使用说明等资料交付给乙方。乙方应在交付日前做好接收房屋的准备工作。（二）交付标准1.房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。2.装修部分应符合双方约定的装修情况，各项设施设备（如水电、燃气、门窗、卫生洁具等）应能正常使用。3.附属设施应按照协议约定一并交付，且功能完好。（三）交付确认房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间等信息。如发现房屋及附属设施存在不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由责任方承担。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供对方所需的证明材料和信息。如一方因特殊原因无法亲自办理相关手续的，应出具书面授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的款项外，还应按照房屋置换价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或影响甲方正常使用房屋的，乙方应承担违约责任，除返还甲方已支付的款项外，还应按照房屋置换价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经