家具抵押房租合同协议

家具抵押房租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体租赁用途]需要租赁房屋，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，并由乙方以家具作为抵押担保支付房租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁及家具抵押事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[具体租赁用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如家具、电器、装修等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、家具抵押条款1.抵押家具清单：乙方同意以其所有的下列家具作为抵押担保支付房租：[详细列举抵押家具的名称、品牌、型号、数量、购置时间、价值等信息]。2.抵押登记：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往相关部门办理家具抵押登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。3.抵押效力：本合同项下的家具抵押具有法律效力，自抵押登记完成之日起生效。如乙方未能按照本合同约定按时支付租金，甲方有权依法处置抵押家具以实现债权。4.抵押期间家具保管：在抵押期间，乙方应妥善保管抵押家具，不得擅自转让、变卖、损毁或抵押给第三方。如有上述行为，甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方承担相应的法律责任。5.抵押解除：乙方按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并在租赁期满或提前解除合同后，结清所有款项的，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理家具抵押解除手续。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方对房屋及附属设施的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权采取催款措施，并按照本合同约定处置抵押家具。在租赁期间，如房屋因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方使用的，应承担相应的维修责任或赔偿责任。不得干涉乙方正常的经营活动或合理使用房屋。在租赁期满或提前解除合同后，应按照本合同约定退还乙方已支付但未使用的租金，并返还乙方交付的抵押家具（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对房屋及附属设施的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用房屋。在租赁期满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用的租金，并返还乙方交付的抵押家具（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在租赁期满或提前解除合同后，应按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时有权处置抵押家具以实现债权。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时有权处置抵押家具以实现债权。如乙方在租赁期满或提前解除合同后，未按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照本合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋，应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在乙方结清所有款项后，未能按照本合同约定及时协助乙方办理家具抵押解除手续，应按照未及时办理手续给乙方造成的损失向乙方支付赔偿金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方