宅基对换协议书范本

宅基对换协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方均拥有农村宅基地，为了满足各自居住需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地对换事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况（一）甲方宅基地情况甲方拥有位于[甲方宅基地详细地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。宅基地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。（二）乙方宅基地情况乙方拥有位于[乙方宅基地详细地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。宅基地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、对换方式及相关事宜（一）对换方式双方同意以各自拥有的上述宅基地进行等额对换，即甲方将其位于[甲方宅基地详细地址]的宅基地与乙方位于[乙方宅基地详细地址]的宅基地进行互换。（二）对换时间本协议生效后，双方应于[具体日期]前完成宅基地的交接手续。（三）宅基地上附着物处理1.对于各自宅基地上现有的房屋、附属设施等附着物，双方同意按照现状进行对换，即甲方宅基地上的附着物归乙方所有，乙方宅基地上的附着物归甲方所有。双方应在交接宅基地时一并办理附着物的交接手续。2.任何一方不得擅自拆除、损毁对方宅基地上的附着物，如有违反，应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成宅基地及附着物的交接手续。对换完成后，有权使用乙方提供的宅基地及地上附着物。2.义务保证对其所提供的宅基地拥有合法的使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理宅基地及附着物的交接手续，提供相关证明文件和资料。在交接宅基地及附着物后，不得干涉乙方对该宅基地及地上附着物的正常使用和处分。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成宅基地及附着物的交接手续。对换完成后，有权使用甲方提供的宅基地及地上附着物。2.义务保证对其所提供的宅基地拥有合法的使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理宅基地及附着物的交接手续，提供相关证明文件和资料。在交接宅基地及附着物后，不得干涉甲方对该宅基地及地上附着物的正常使用和处分。四、费用承担（一）与宅基地对换相关的费用，包括但不限于宅基地变更登记费用、公证费用等，由双方各自承担。（二）若因一方原因导致另一方产生额外的费用支出，如因一方提供的宅基地存在权利瑕疵导致对方需要通过诉讼等方式解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等，由过错方承担。五、宅基地变更登记（一）双方应积极配合，按照当地农村宅基地管理部门的要求，及时办理宅基地变更登记手续。办理变更登记所需的一切费用，按照本协议第四条的约定承担。（二）若一方因自身原因未能在规定时间内协助另一方办理宅基地变更登记手续，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任（一）若甲方违反本协议约定，未按时完成宅基地及附着物的交接手续，或提供的宅基地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用对换后的宅基地，甲方应承担以下违约责任：1.向乙方支付违约金人民币[x]元。2.赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.甲方应在乙方要求的合理期限内解决宅基地权利瑕疵问题，若逾期仍未解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议约定的违约金标准的双倍向乙方支付违约金。（二）若乙方违反本协议约定，未按时完成宅基地及附着物的交接手续，或提供的宅基地存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用对换后的宅基地，乙方应承担以下违约责任：1.向甲方支付违约金人民币[x]元。2.赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.乙方应在甲方要求的合理期限内解决宅基地权利瑕疵问题，若逾期仍未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照本协议约定的违约金标准的双倍向甲方支付违约金。（三）若一方违反本协议约定，拒绝配合对方办理宅基地变更登记手续，应按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等