家用住宅出租合同协议

家用住宅出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的家用住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的住宅出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构类型]。2.配套设施：该房屋交付时，附带以下设施设备：家具：[列举家具清单及品牌、规格，如床（[品牌及型号]）、沙发（[品牌及型号]）等]；电器：[列举电器清单及品牌、规格，如空调（[品牌及型号]）、电视（[品牌及型号]）等]；厨房设备：[列举厨房设备清单及品牌、规格，如炉灶（[品牌及型号]）、抽油烟机（[品牌及型号]）等]；卫生间设备：[列举卫生间设备清单及品牌、规格，如热水器（[品牌及型号]）、马桶（[品牌及型号]）等]。房屋内提供水电表、燃气表，水电、燃气初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、燃气表[x]立方米。租赁期间，乙方负责按照实际使用量缴纳水电、燃气费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应如数无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。3.租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方。乙方应予以配合，因甲方维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。5.租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准，不得无故提前收回房屋。因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费等相关费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备完好、整洁。乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋原有结构，且租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。乙方还应按照房屋及附属设施设备修复或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。5.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，没收乙方押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律