室友租房合同协议

室友租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于家具（具体家具清单见附件一）、电器（具体电器清单见附件二）、装修情况（详细描述房屋装修状况）等。乙方确认在签订本合同前已对该房屋及配套设施进行了实地查看，对其现状表示满意。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。如遇法定节假日或银行休息日，应提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，该房屋产生的水费由______方承担。乙方应按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。2.电费：租赁期间，该房屋产生的电费由______方承担。乙方应按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。3.燃气费：租赁期间，该房屋产生的燃气费由______方承担。乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳燃气费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。4.物业管理费：租赁期间，该房屋的物业管理费由______方承担。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如有线电视费、网络费、垃圾处理费等）由______方承担。乙方应按照相关部门或机构规定的缴费周期按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及配套设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及配套设施存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在租赁期限开始前将房屋及配套设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署交接清单。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如暂住证办理等），所需费用由______方承担。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及配套设施正常使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏或需要维修的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋整洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或堆放杂物。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并经甲方验收合格。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的损失。在租赁期间，乙方应妥善保管好自己的财物及贵重物品，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内的易损件（如灯泡、水龙头等）进行日常维修和更换，所需费用由乙方承担。对于房屋主体结构及重要设施设备（如房屋屋顶、墙面、水电线路等）的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修。如因乙方未及时通知或故意拖延导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.定期检查：甲方应定期对房屋及配套设施进行检查，一般每______个月进行一次全面检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的协助。如发现问题，甲方应及时安排维修。3.紧急维修：如遇房屋及配套设施出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。甲方应在接到通知后的______小时内到达现场进行维修。如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照每日租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权自行维修或委托他人维修，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的损失。如乙方违反国家法律法规及当地的物业管理规定，在该房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同时，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该房屋的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。因上述原因解除本合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及费用，多退少补。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。