安置用地转让合同协议

安置用地转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置用地具体地址]的安置用地（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地块为[土地性质，如国有划拨安置用地]，面积为[x]平方米，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。（以土地权属证书或相关文件记载为准）2.该地块已取得的相关手续及文件包括但不限于：[列举已取得的手续及文件名称，如土地征收批复、安置协议等]。3.地块现状：该地块目前为[土地现状描述，如已平整或未平整等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，保证该地块不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理该地块转让所需的相关手续，包括但不限于向相关部门申请办理土地过户手续等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。办理手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料，确保手续顺利办理。在本协议签订后，向乙方交付该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证书、安置协议、规划文件等（如有）。协助乙方办理与该地块相关的其他事宜，如用水、用电、道路通行等方面的协调工作（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该地块及相关资料，并协助办理相关手续。在取得该地块相关权益后，有权按照法律法规及相关规划要求对该地块进行开发利用。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途和规划条件。如需改变，应按照规定办理相关手续，并承担相应费用。在办理该地块转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因自身原因导致手续办理延误或不能办理的责任。尊重该地块周边相邻关系，不得损害相邻方的合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该地块的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方在办理完该地块转让手续（以土地过户至乙方名下为准）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到剩余转让价款后，向乙方出具收款凭证。四、土地交付及过户1.土地交付在乙方支付定金后的[x]个工作日内，甲方应将该地块交付给乙方。交付标准为现状交付，双方应在交付时签署土地交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。2.土地过户甲方应在本协议签订后，积极办理该地块的转让手续，将土地过户至乙方名下。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在甲方办理过户手续过程中提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳相关费用等。如因政策原因或其他不可抗力因素导致土地过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不履行协助义务导致手续延迟的，责任方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在土地权属纠纷、未按时交付土地或协助办理过户手续等情况，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、擅自改变土地用途等情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致