店铺一年合同协议

店铺一年合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，店铺格局为______________________（详细描述店铺内部格局）。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营______________________（明确经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计壹年。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：若租金支付方式为月付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；若为季付，乙方应在每季度首月______日前支付本季度租金；若为半年付，乙方应在每半年首月______日前支付半年租金；若为年付，乙方应在租赁期限起始日前______天支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，以保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该店铺，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用店铺进行合法经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当或人为造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应自行承担租赁期间店铺的水电费、物业费、取暖费等与经营相关的费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构及影响其他租户的正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿，补偿金额由双方协商确定。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并按照未履行部分金额的______%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日