宾馆旺铺出租合同协议

宾馆旺铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的宾馆旺铺出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆旺铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺包括但不限于现有的装修、设备、设施等（具体以交接清单为准）。2.服务范围：乙方可使用该商铺从事合法的经营活动，甲方应确保该商铺所在的宾馆提供必要的配套服务，包括但不限于水电供应、安保服务、卫生清洁服务等，以保障乙方正常经营。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每月/季/半年的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的__个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应确保该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，并保证乙方能够正常使用。负责对该商铺所在宾馆的公共区域及设施进行维修、保养，确保乙方的经营活动不受影响。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺，并享有该商铺所在宾馆提供的配套服务。在租赁期间，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收押金。负责对该商铺内部的设施、设备进行维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及该商铺所在宾馆的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还该商铺及其附属设施、设备。乙方对该商铺进行的装修、改造等，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺或提供相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该商铺用途、转租给他人或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，