安置房购买合同协议

安置房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房名称]的安置房一套，乙方有意购买该套安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[详细地址]，具体楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，包含[列举房屋内附带的设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法处分权，保证该安置房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、是否存在纠纷等。协助乙方办理安置房的过户手续，在具备办理条件时，及时提供相关资料并配合乙方完成手续办理，办理过户手续所需的一切税费按照法律法规及政策规定各自承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该安置房，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料和文件，并按照法律法规及政策规定承担自身应缴纳的税费。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件达成时间，如房屋过户手续办理完毕之日起x日内]支付给甲方。乙方可选择自行支付或通过银行贷款支付尾款，若选择银行贷款支付，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体时间，如乙方支付完首付款后的x日内]将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入房屋交付时间。整改完成后，双方再次进行验收，合格后办理正式交付手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方所出售的安置房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、因房屋无法正常使用而产生的租金损失等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法在合理期限内办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房价上涨导致的差价损失、乙方为办理过户手续所支付的费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因手续延误导致的额外费用、甲方为配合乙方办理手续所支付的费用等），并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议