安置小区买卖合同协议

安置小区买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置小区具体名称及地址]的安置小区房屋一套（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[安置小区具体楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，如面积出现差异，按照本协议约定的方式进行处理。3.房屋结构及户型：该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、简单装修（说明装修内容）、精装修（说明装修标准及包含的装修项目）等]。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位（如有）、储藏室（如有）、阳台、门窗、水电设施、燃气设施等，并分别说明其状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，享有对该房屋的相关权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境状况、物业管理情况等。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家规定由甲方缴纳。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或变更房屋现状。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或变更，应负责修复或恢复原状，并承担相应的费用。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方履行协议约定义务的前提下，享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续，并按照协议约定支付相应的费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理产权过户手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照国家规定由乙方缴纳。在房屋交付前，按照甲方的要求配合完成房屋交付的相关准备工作。在接收房屋后，按照房屋的使用性质及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。余款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内，将余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋及附属设施应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修状况、附属设施完好等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。该房屋已取得相关部门颁发的竣工验收备案表，且不存在任何质量问题影响正常使用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋及附属设施存在问题，甲方应按照本协议约定负责修复或整改，直至符合交付条件。乙方在验收合格后应签收房屋及相关资料，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟，应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担：办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家规定由甲方缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，按照国家规定由乙方缴纳。双方应积极配合办理过户手续，各自承担相应的义务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因延迟办理过户给乙方造成的损失。如甲方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应负责修复或恢复原状，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因延迟办理过户给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿相应的损失。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协