季付租赁合同协议VIP

季付租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下季付租赁合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.标的物详情若为房屋租赁，需详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、装修状况等信息。例如：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，三室两厅一厨两卫，房屋为简装，配备基本家具家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、空调等。若为设备租赁，需说明设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。如：[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，数量为[x]台，于[购置时间]购买，设备运行状况良好，无重大故障记录。若为服务租赁，需阐述服务内容、标准、周期等。比如：甲方为乙方提供专业的市场推广服务，服务内容包括但不限于制定推广方案、投放广告、组织营销活动等，服务标准需达到[具体标准要求]，服务周期为每季度一次，每次服务期限为[x]个工作日。2.交付状态明确租赁标的物交付时的状态，如房屋交付时应保持清洁、设施设备完好可正常使用；设备交付时应进行调试，确保能正常运行，并提供相关操作手册；服务租赁则需明确首次服务启动的条件及准备工作。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]个季度。租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每季度人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：在租赁期限内，租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行一次调整，调整幅度为[x]%。调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付本季度租金。乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他支付方式（如有）：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方权益，在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照协议约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回租赁标的物。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式交付租赁标的物。对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其正常使用，对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并进行维修。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。不得干涉乙方正常使用租赁标的物，但有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照协议约定使用租赁标的物。要求甲方对租赁标的物进行维修、保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。妥善保管租赁标的物，在租赁期限届满或本协议提前终止时，应将租赁标的物完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。遵守租赁标的物所在地的相关法律法规及物业管理规定，承担因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业等费用。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，对于租赁标的物的日常维修保养责任，按照以下方式确定：若为房屋租赁，室内设施设备（如灯具、水龙头、电器等）由乙方负责维修，房屋主体结构及共用部位（如屋顶、墙面、楼道等）由甲方负责维修。若为设备租赁，乙方负责设备的日常清洁、简单故障排除等保养工作，甲方负责设备的定期专业检修及重大故障维修。若为服务租赁，甲方应按照协议约定的标准和周期提供服务，乙方在服务过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。2.紧急维修在租赁标的物出现紧急故障影响乙方正常使用时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁标的物的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应减少相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份