工商建筑合同协议

工商建筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工商建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目的建筑工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工商建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述建筑物的结构形式，如框架结构、砖混结构等]建筑面积为[x]平方米，具体包括[详细列举各功能区域，如办公区[x]平方米、生产区[x]平方米等]工程涵盖的具体施工内容有基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体如下：基础工程：采用[基础类型，如筏板基础、桩基础等]，深度为[x]米，需满足[基础设计要求及相关规范]。主体结构工程：[描述主体结构的施工工艺、材料要求等，如混凝土强度等级为C[x]，钢筋采用HRB[x]型号等]。装饰装修工程：外墙装饰：采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆、干挂石材等]。内墙装饰：根据不同功能区域分别采用[具体内墙装饰材料及做法，如办公室为乳胶漆墙面，卫生间为瓷砖墙面等]。地面工程：[详细说明各区域地面材料及做法，如办公区域为地砖地面，车间为耐磨地坪等]。水电安装工程：包括但不限于室内外给排水系统、强弱电布线及照明系统、消防水电系统等，均需按照[相关设计规范及标准图集]进行施工。4.工程立项批准文号：[如有，请注明文号]5.资金来源：[甲方资金来源说明，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所述的全部工程内容，包括但不限于施工图纸范围内的建筑、结构、装饰装修、水电安装等工程的施工、设备采购及安装（如有）、调试、验收及保修等工作。乙方应按照设计图纸、国家及地方现行的施工验收规范和质量检验评定标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，但以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。乙方应在确保工程质量的前提下，合理安排施工进度，严格按照合同工期完成工程建设任务。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）。设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款。监理工程师或甲方代表发出的停工通知。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、延误的天数及预计恢复施工的时间。甲方应在收到报告后[x]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，并一次性通过相关部门的验收。2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工资料，并组织相关人员进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后[x]天内组织有关单位进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更、工程量增加或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方、监理单位验收合格后，工程竣工结算经双方审核确认后[x]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]。工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]；工程竣工验收合格满两年后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余结算总价的[x%]。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地、施工图纸及相关技术资料，并保证其真实性、完整性和有效性。5.甲方有权对乙方的施工组织设计、施工方案等进行审核，提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行调整。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设任务，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题的责任。3.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。5.乙方应按照合同约定的承包范围组织施工，不得转包或违法分包工程。6.乙方应负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。7.乙方应按照合同约定向甲方提交工程进度报表、工程竣工资料等文件资料。8.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时书面通知甲方及设计单位，不得擅自修改设计。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及构配件由[供应方，如甲方供应或乙方采购]。若由甲方供应，甲方应按照合同约定的时间和规格、型号、数量等要求将材料设备运至施工现场，并负责提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工规范要求使用。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及费用增加，由甲方承担责任。若由乙方采购，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商采购材料设备，并确保其质量符合国家及地方现行标准和设计要求。乙方应在采购前将材料设备的样品、品牌、规格、型号等报甲方及监理单位审核确认，经同意后方可采购。乙方应对采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或返工，由乙方承担全部责任。2.对于乙方采购的材料设备，甲方及监理单位有权进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换合格产品，并承担由此造成的一切损失。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。变更内容包括工程设计变更、工程量增减、施工工艺变更等。2.乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因变更导致的工程费用增加或工期延误，经甲方书面确认后，按照以下原则处理：如变更属于原设计错误、不可抗力因素或甲方原因导致的，费用增加由甲方承担，工期相应顺延。如变更属于乙方擅自变更设计或施工工艺导致的，费用增加由乙方承担，工期不予顺延。如变更属于其他原因导致的，费用增加及工期延误的处理方式由双方协商确定。3.工程变更发生后，乙方应在收到变更通知后[x]天内，向甲方提交变更部分的工程价款及工期调整报告，甲方应在收到报告后[x]天内予以审核确认。如双方对变更价款及工期调整无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后[x]天内组织有关单位进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、工程进度等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准要求。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工资料，包括竣工图、施工记录、试验检测报告、质量验收资料等。竣工资料应真实、完整、有效，符合档案管理要求。十、保修责任1.本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年；供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；其他项目的保修期限按照国家有关规定执行。2.在保修期限内，乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定履行保修义务。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取适当的成本费用。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸及相关技术资料，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。如乙方工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。如乙方擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。乙方还应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日