建筑租赁合同协议

建筑租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方因[具体工程项目名称]需要，向甲方租赁建筑设备及相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方建筑设备及相关服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）建筑设备租赁1.租赁设备名称、规格、数量及用途塔式起重机：型号[具体型号]，数量[x]台，用于[工程具体施工部位]的垂直吊运作业。施工升降机：型号[具体型号]，数量[x]台，负责人员和物料的垂直运输至[相应楼层]。混凝土搅拌机：型号[具体型号]，数量[x]台，用于搅拌混凝土，满足工程施工对混凝土的需求。振捣器：型号[具体型号]，数量[x]个，辅助混凝土浇筑作业，确保混凝土的密实度。其他设备（如有）：[设备名称、规格、数量及用途详细说明]2.设备状况甲方应确保所提供的租赁设备均为合格产品，具备良好的运行性能和安全状况。设备应定期进行维护保养，确保在租赁期间能够正常使用。在交付乙方使用前，甲方应对设备进行全面检查和调试，确保设备符合乙方施工要求。（二）相关服务1.设备安装、拆卸服务甲方负责按照乙方要求，在指定地点进行租赁设备的安装和拆卸作业。安装、拆卸作业应严格按照国家相关标准和规范进行，确保作业安全。安装、拆卸作业人员应具备相应的资质证书，作业过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护设备等。2.设备维修、保养服务租赁期间，甲方负责对租赁设备进行日常维修、保养，确保设备正常运行。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于因甲方原因导致设备维修时间超过[x]小时的，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿，如减少租金、延长租赁期限等。3.操作人员配备服务甲方为乙方配备专业的设备操作人员，操作人员应具备相应的操作资格证书和丰富的操作经验。操作人员应严格遵守乙方施工现场的各项规章制度，按照操作规程进行设备操作，确保设备安全运行。在设备操作过程中，如因操作人员违规操作导致的安全事故，由甲方承担相应的责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方；如甲方同意继续出租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意继续出租，乙方应在租赁期限届满后[x]天内将租赁设备归还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.塔式起重机：每月租金为人民币[x]元/台。2.施工升降机：每月租金为人民币[x]元/台。3.混凝土搅拌机：每月租金为人民币[x]元/台。4.振捣器：每月租金为人民币[x]元/个。5.其他设备（如有）：[租金标准详细说明]6.设备安装、拆卸费用：塔式起重机安装、拆卸费用为人民币[x]元/台；施工升降机安装、拆卸费用为人民币[x]元/台；混凝土搅拌机安装、拆卸费用为人民币[x]元/台；其他设备（如有）安装、拆卸费用为人民币[x]元/台。7.设备维修、保养费用：包含在租金内，甲方不再另行收取费用。8.操作人员费用：每人每月费用为人民币[x]元，乙方根据实际使用操作人员数量支付费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付上月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁设备拥有所有权，有权在租赁期限届满后收回租赁设备。有权对乙方使用租赁设备的情况进行监督检查，如发现乙方违规使用设备，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供合格的租赁设备及相关服务。负责租赁设备的安装、拆卸、维修、保养及操作人员配备等工作，确保设备正常运行和作业安全。在租赁期间，如租赁设备出现故障，应及时进行维修，确保设备尽快恢复正常使用。配合乙方办理租赁设备进出场手续及相关证件，如设备运输许可证、操作人员资格证书等。向乙方提供租赁设备的相关资料，如设备合格证、使用说明书、维修保养记录等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁设备及相关服务。在租赁期限内，对租赁设备享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押租赁设备。有权要求甲方按照本协议约定提供设备维修、保养及操作人员配备等服务。在租赁设备出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金及相关费用。负责租赁设备在施工现场的安全管理工作，如设置警示标志、安排专人看守等，确保设备安全。按照操作规程使用租赁设备，不得违规操作。如因乙方违规操作导致设备损坏或发生安全事故，由乙方承担相应的责任。在租赁期限届满后，按照甲方要求及时归还租赁设备，并确保设备完好无损。如设备有损坏，乙方应按照本协议约定进行赔偿。协助甲方办理租赁设备进出场手续及相关证件，如提供施工现场的相关资料、协助安排设备运输车辆等。五、设备的交付与验收（一）交付时间和地点甲方应在[交付日期]前将租赁设备运输至乙方指定的施工现场，并通知乙方进行验收。交付地点为[具体施工现场地址]。（二）验收标准和方式1.验收标准乙方应按照本协议约定的设备规格、数量、质量及运行状况等标准对租赁设备进行验收。设备应具备良好的运行性能，无明显损坏和故障。2.验收方式乙方在收到甲方交付的租赁设备后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收合格后，乙方应签署设备验收单；如验收不合格，乙方应及时通知甲方，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至设备符合验收标准。六、设备的使用与维修（一）设备使用乙方应按照操作规程使用租赁设备，不得超负荷、超范围使用设备。在设备使用过程中，乙方应安排专人负责设备的操作和管理，确保设备安全运行。如因乙方原因导致设备损坏或发生安全事故，由乙方承担相应的责任。（二）设备维修租赁期间，如租赁设备出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，甲方应在[维修期限]内修复；对于重大故障，甲方应尽快采取措施进行修复，如无法在短时间内修复，应及时与乙方协商解决方案，如提供备用设备、延长租赁期限等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供租赁设备及相关服务，导致乙方无法正常施工的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定及时维修租赁设备，导致设备维修时间超过约定时间，影响乙方正常施工的，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿，如减少租金、延长租赁期限等；如因设备维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方提供的租赁设备不符合本协议约定的规格、质量等标准，乙方有权要求甲方更换设备或解除本协议；如甲方拒绝更换或解除本协议，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.如甲方擅自收回租赁设备或提前解除本协议，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转借或抵押租赁设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方擅自转租、转借或抵押租赁设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照操作规程使用租赁设备，导致设备损坏或发生安全事故，乙方应按照设备维修费用或损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.如乙方在租赁期限届满后未按照甲方要求及时归还租赁设备，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付设备占有费；如因乙方逾期归还设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府政策等原因导致租赁设备无法继续使用，本协议自无法使用之日起自动解除，双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更地址或联系电