2025房屋买卖合同律师审核

2025房屋买卖合同律师审核房屋买卖合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为合法拥有本合同项下房产的所有权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：本合同项下房产（以下简称“该房产”）位于中华人民共和国省市区（县）路号栋单元层号，不动产权证号为。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米（具体面积以不动产权证书记载为准）。1.3房产性质：该房产为商品房/经济适用房/其他类型房产，土地性质为出让/划拨用地，土地使用年限为年，自年月日起计算。1.4房产现状：该房产currentlyinthefollowingcondition:a)配套设施包括：；b)房产目前是否存在抵押、查封等权利限制：（如存在，需明确说明具体情况并提供相关证明）；c)房产是否已出租：（如已出租，需提供租赁合同并明确租客是否同意放弃优先购买权）。第二条成交价格及支付方式2.1成交价格：双方协商一致，该房产的成交总价款为人民币元整（大写：元整），此价格包括房产及其附属设施、设备的全部价款。2.2定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金作为履行本合同的担保，定金交付后，双方如因任何一方原因导致本合同无法履行，则适用以下规则：a)甲方违约的，应双倍返还定金；b)乙方违约的，无权要求返还定金。2.3首付款：乙方应于办理房产过户手续前支付首付款人民币元整（大写：元整），具体支付时间为。2.4余款支付：余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，乙方应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。若因乙方原因导致贷款未能按时审批通过，乙方应于日前以现金或其他方式支付剩余房款。2.5税费承担：房产交易过程中涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等各项税费，按国家规定由双方各自承担。第three条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产及附属设施、设备交付给乙方，并保证房产处于可正常使用状态。3.2交付条件：a)甲方在交付前应结清该房产的全部物业费、水电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费等相关费用，并提供相关缴费凭证；b)甲方应将该房产内的户口迁出（如有），并在交付时向乙方提供迁出证明；c)该房产的附属设施、设备清单及使用状况应以本合同附件为准，双方应共同验收并签字确认。3.3风险转移：房产交付后，该房产毁损、灭失等风险责任转由乙方承担。3.4违约责任：甲方逾期交付的，每逾期一日，应按日向乙方支付人民币元的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付已付款项的%作为违约金。第四条房产权属转移登记4.1办理时间：双方应于本合同签订后日内共同向当地不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.2手续配合：a)甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的所有文件及资料，并保证其真实性、有效性；b)乙方应按要求准备相关材料，并及时支付应由其承担的税费。4.3违约责任：a)因甲方原因导致过户延期的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付人民币元的违约金；b)因乙方原因导致过户延期的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付人民币元的违约金。第五条违约责任5.1一般违约责任：任何一方违反本合同约定的义务，应赔偿守约方遭受的全部损失，并按违约行为的严重程度向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）。5.2重大违约责任：a)甲方隐瞒该房产存在的重大瑕疵或权利限制（如抵押、查封、共有权纠纷等），导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还已付款项并赔偿乙方遭受的全部损失；b)乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的%作为违约金。第六条其他条款6.1共有权人同意：如该房产存在共有权人，共有权人已明确表示同意出售该房产，并在本合同上签字确认。共有权人签字：。6.2不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害及政府行为。6.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4通知与送达：任何一方根据本合同约定发出的通知或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括亲自递交、挂号信、特快专递等形式。通知送达地址以本合同载明的联系地址为准，任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方。6.5附则：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字或盖章之日起生效；c)本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第七条补充条款经双方协商一致，补充以下条款：甲方（出售方）签名/盖章：日期：年月