幢楼出租合同范本

幢楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

甲方地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方为具有独立法人资格的合法实体，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，依法拥有并有权出租位于_______的幢楼。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

乙方地址：_______

法定代表人/负责人：_______

乙方为具有独立法人资格的合法实体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，愿意承租甲方所拥有的幢楼，用于_______（用途）。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______的幢楼，并愿意将其出租；

鉴于乙方需要承租幢楼以开展_______业务，并愿意按照甲方的出租条件承租；

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方出租、乙方承租幢楼事宜达成以下合同条款：

一、甲方出租给乙方的幢楼位于_______，幢楼面积为_______平方米，建筑结构为_______，具备甲方所承诺的使用功能。

二、甲方出租幢楼的目的为满足乙方的_______需求，乙方承租幢楼的目的为开展_______业务。

三、本合同范本根据双方合作背景和前提条件，明确了甲乙双方的权益、义务、责任等事项，旨在保障双方合法权益，确保合同履行顺利。

四、本合同范本包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

五、本合同范本自双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

六、本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在幢楼出租过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益得到充分保障。合同范围涉及幢楼的出租、使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任等方面，旨在明确双方在合同履行过程中的具体事项，确保合同顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下对本合同中出现的关键术语进行定义：

1.“幢楼”指甲方出租给乙方的位于_______的建筑物，包括主体建筑及其附属设施。

2.“出租”指甲方将幢楼提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.“承租”指乙方使用甲方出租的幢楼，并按照约定支付租金的行为。

4.“租金”指甲乙双方约定的，乙方为使用幢楼而支付给甲方的费用。

5.“履行期限”指甲乙双方约定的合同履行时间范围。

6.“违约责任”指甲乙双方违反合同约定所应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方（出租方）的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出租幢楼给乙方，并享有收取租金的权利。

2.甲方应保证幢楼符合合同约定的使用条件，确保乙方正常使用。

3.甲方应在合同履行期间，对幢楼进行必要的维修、养护，确保幢楼的安全和正常使用。

4.甲方有权对乙方使用幢楼的情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方立即改正或解除合同。

乙方（承租方）的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用幢楼，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按照合同约定的租金标准及时支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用幢楼，不得擅自改变幢楼的结构和用途，不得破坏幢楼及其附属设施。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用幢楼从事违法经营活动。

5.乙方应在合同履行期间，对幢楼进行必要的日常维护，保持幢楼的良好状态。

6.乙方应在合同终止或解除后，按照甲方的要求迁出幢楼，并将幢楼恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方出租给乙方的幢楼租金为人民币_______元整（大写：_______元整），每_______（月/季度/年）支付一次。乙方应在每个支付周期的首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方应在转账凭证上注明付款用途为“租金支付”。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如双方同意续租，应在合同到期前_______个月协商一致并签订书面续租协议。合同履行期间，任何一方不得提前解除合同，除非出现合同约定的违约情况。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供幢楼，或提供的幢楼不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方在_______日内改正，如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的_______%。

2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式如第四条规定。如乙方逾期超过_______日仍未支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同租金的_______%作为违约金。

3.若乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变幢楼的结构或用途，或利用幢楼从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同租金的_______%作为违约金。

4.若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切直接经济损失。

5.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切直接经济损失。

6.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任的具体金额和方式，双方应在合同中明确约定。如双方对违约责任有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

不可抗力指双方在签订合同后，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、公共卫生事件（如疫情）等，导致合同无法履行或延迟履行。若任何一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力发生时，受影响的一方在不可抗力持续期间免除履行合同的责任，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行。若不可抗力导致合同履行成为不可能或无意义，双方均可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。双方也可以选择通过调解或仲裁的方式解决争议，如选择仲裁，应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。无论选择何种争议解决方式，双方均应遵守国家的法律法规，尊重合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：合同项下的任何通知或要求应以书面形式送达对方，通知可通过电子邮件、快递、挂号信或直接送达的方式进行。通知在送达或寄出后视为已送达。

2.合同变更：除非双方另有书面协议，否则对本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。任何口头变更或协议均无效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未履行其在本合同项下的实质性义务，且未能在收到对方书面通知后_______日内纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附录，构成双方关于幢楼出租的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用_______法律。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下材料：幢楼的平面图、设施清单、租赁合同附件等。这些附录