父母房屋赠与未成年子女合同

父母房屋赠与未成年子女合同

甲方（赠与人）：____________

身份证号码：_______________

地址：______________________

联系电话：________________

乙方（受赠人）：____________

身份证号码：_______________

地址：______________________

法定代理人：________________

身份证号码：_______________

联系电话：________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房屋的描述

甲方赠与乙方的房屋位于_________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。该房屋的具体情况如下：

1.房屋结构：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋现状：____________

4.其他情况：____________

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证赠与的房屋无任何债务纠纷，且未被任何司法机关查封、扣押。

3.甲方保证赠与的房屋符合国家有关房屋赠与的法律法规规定，可以进行赠与。

第三条赠与的效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲方即丧失对赠与房屋的所有权，乙方即取得赠与房屋的所有权。

3.乙方取得赠与房屋的所有权后，甲方不得对该房屋进行任何处分，包括但不限于转让、抵押、质押等。

第四条赠与的履行

1.甲方应在本合同生效后______日内，将赠与房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书移交给乙方。

2.甲方应在本合同生效后______日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续。

3.乙方应在甲方移交权属证书后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

第五条赠与的税费

1.因赠与房屋所产生的税费，由甲方承担______%，乙方承担______%。

2.甲方应在本合同生效后______日内，向税务机关申报并缴纳应由甲方承担的税费。

3.乙方应在本合同生效后______日内，向税务机关申报并缴纳应由乙方承担的税费。

第六条赠与的撤销

1.甲方在赠与房屋过户前，可以撤销赠与，但应提前______日书面通知乙方。

2.甲方撤销赠与后，乙方应将已接收的权属证书等相关文件退还给甲方。

3.甲方撤销赠与后，双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理善后事宜。

第七条赠与的违约责任

1.甲方未按本合同约定履行赠与义务的，应向乙方支付违约金______元。

2.乙方未按本合同约定履行受赠义务的，应向甲方支付违约金______元。

3.一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条赠与的争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条赠与的附则

1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

法定代理人（签字）：________

签订日期：____年__月__日

签订地