宿舍出租转让合同协议

宿舍出租转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的宿舍，乙方有意受让该宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宿舍出租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宿舍位置：该宿舍位于[宿舍具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层数]，房间号为[房间号]。2.宿舍面积：宿舍建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。3.宿舍配套设施：房间内配备有[床的数量及规格，如1.2米单人床x张]、[衣柜的规格及数量，如木质衣柜x个]、[书桌的规格及数量，如单人书桌x张]等基本生活家具。提供独立的[卫生间类型，如独立卫浴]，卫生间内有[热水器品牌及规格，如[品牌]燃气热水器，容量[x]升]、[马桶品牌及型号，如[品牌][型号]]等设施。宿舍内安装有[空调品牌及匹数，如[品牌][x]匹空调]，以保障居住的舒适度。配备有[网络接入方式及相关设备，如电信宽带，赠送路由器]，满足乙方日常上网需求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该宿舍的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含宿舍现有设施设备的转让费用、剩余租赁期限内的使用权价值以及其他相关权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理宿舍交接手续。在完成交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用宿舍。2.义务：保证对转让的宿舍拥有合法的处分权，确保宿舍不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如实告知宿舍的真实情况，包括但不限于宿舍的设施设备状况、使用年限、维修记录、周边环境等信息。在本合同签订后，协助乙方办理宿舍交接手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利接收并使用宿舍。负责处理与原宿舍租赁相关的事宜，确保乙方在受让宿舍后能够继续按照原租赁合同的约定享有权利并履行义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转让宿舍后，不得干扰乙方对宿舍的正常使用，不得向乙方提出不合理的要求或主张。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定接收并使用转让的宿舍。在受让宿舍后，有权按照原租赁合同的约定享有相关权利，如合理使用宿舍设施设备、在租赁期限内正常居住等。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，确保宿舍交接手续顺利完成。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照原租赁合同的约定使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构、用途或损坏宿舍的设施设备。如需对宿舍进行必要的装修或改造，应事先征得甲方及原房东的书面同意，并按照相关规定办理手续。负责宿舍内的安全管理，妥善保管宿舍内的财物，如因乙方原因导致宿舍及设施设备损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同及本合同的约定将宿舍及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、宿舍交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行宿舍交接。甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并确保在交接时能够提供相关证明文件和资料。2.交接内容：双方共同对宿舍内的设施设备进行清点和检查，包括但不限于家具、电器、卫生洁具、网络设备等，填写《宿舍交接清单》（详见附件）。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，并由双方签字确认。甲方应向乙方提供宿舍的相关证件和资料，如宿舍租赁合同、水电费缴费记录、设施设备保修凭证等。双方对宿舍的现状进行拍照或录像留存，作为交接时的参考依据。3.交接手续办理：交接过程中，如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，甲方应负责按照合同约定进行维修或赔偿。在设施设备维修或赔偿完成后，双方再次进行清点和确认，确保交接工作顺利完成。交接完成后，双方在《宿舍交接清单》上签字确认，视为乙方已正式接收宿舍。自交接之日起，宿舍的使用权及相关责任义务由乙方承担。五、租赁相关事宜1.原租赁合同的延续：乙方受让宿舍后，原租赁合同继续有效，乙方应按照原租赁合同的约定向原房东履行义务，享有权利。原租赁合同中约定的租金、押金、租赁期限等条款不变，但乙方作为实际使用人应承担相应的法律责任。2.租金及押金支付：租金支付方式及时间按照原租赁合同的约定执行。乙方应按时足额向原房东支付租金，如因乙方原因逾期支付租金的，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。原租赁合同中约定的押金由原房东保管，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照约定交还宿舍及设施设备后，原房东应按照原租赁合同的约定退还乙方押金。3.租赁期限：原租赁合同剩余的租赁期限即为乙方使用该宿舍的期限。在租赁期限届满前，乙方如需续租，应按照原租赁合同的约定提前通知原房东，并办理续租手续。如乙方未在租赁期限届满前办理续租手续，视为乙方放弃续租，应在租赁期限届满后按照本合同及原租赁合同的约定交还宿舍。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知宿舍真实情况或存在产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用宿舍或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照合同约定协助乙方办理宿舍交接手续或干扰乙方正常使用宿舍的，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自向乙方提出不合理要求或主张，影响乙方正常使用宿舍的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定或本合同约定，擅自改变宿舍结构、用途或损坏宿舍设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照合同约定的时间和方式交还宿舍，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回宿舍，并要求乙方承担因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法