安置小区宗地出售合同协议

安置小区宗地出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置小区具体地址]的安置小区宗地（以下简称"该宗地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宗地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宗地位置：该宗地位于[安置小区详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.宗地面积：经测量，该宗地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该宗地为[土地性质，如国有划拨土地等]，目前已取得[相关土地权益证书名称及编号]。4.地上附着物情况：宗地内现有[地上附着物详细情况，如房屋、附属设施等]，具体情况以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的宗地购买款。对该宗地的相关情况进行如实告知乙方的权利。2.义务保证对该宗地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方提供该宗地的相关资料，包括但不限于土地权益证书、规划文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理该宗地的产权过户等相关手续，提供必要的协助和配合，如签署文件、提供证明等。负责处理该宗地上现有附着物的相关事宜，确保乙方购买后能够顺利使用该宗地，因地上附着物产生的纠纷由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在乙方按照合同约定支付全部款项后，按照合同约定的时间和方式将该宗地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方提供相关资料和协助办理手续的权利。在合同履行过程中，对甲方履行义务情况进行监督的权利。在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宗地购买款。接受甲方交付的该宗地及相关资料，按照现状接收并承担相应的风险。自行承担办理该宗地产权过户等相关手续过程中产生的税费及其他费用。在使用该宗地过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方应向甲方支付的宗地购买款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购买款时冲抵购买款。首付款：在甲方协助乙方完成该宗地产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该宗地产权过户至乙方名下且甲方将该宗地交付给乙方后[x]日内，乙方将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该宗地的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的资料，并配合乙方完成相关程序。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在产权过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定将该宗地交付给乙方。交付时，双方应签署宗地交接确认书，确认宗地的交付情况。五、交付时间及方式1.交付时间：在该宗地产权过户至乙方名下后[x]日内，甲方应将该宗地交付给乙方。2.交付方式：甲方应将该宗地以现状交付给乙方，交付时应确保宗地内的地上附着物保持现状，且不存在任何影响乙方正常使用的障碍。甲方应向乙方提供宗地的钥匙等相关物品，并协助乙方办理宗地交接过程中的相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理产权过户等手续，导致乙方无法按时取得该宗地产权的，每逾期一日，甲方应按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方对该宗地的权属存在瑕疵或隐瞒重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该宗地交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在办理产权过户等手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。出售方（甲方）签字