宅基地交换合同协议

宅基地交换合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均为本集体经济组织成员，且均符合宅基地申请条件，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就宅基地交换事宜达成如下协议：一、交换宅基地的具体情况1.甲方宅基地情况甲方拥有位于[具体地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。该宅基地上附着有房屋[具体描述房屋结构、层数、面积等情况]。2.乙方宅基地情况乙方拥有位于[具体地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。该宅基地上附着有房屋[具体描述房屋结构、层数、面积等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付其宅基地及地上附着物。享有交换后宅基地及地上附着物的所有权、使用权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付其宅基地及地上附着物。保证所交付的宅基地及地上附着物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得完整的权益。协助乙方办理与宅基地交换相关的手续，如向本集体经济组织报备、协助办理土地变更登记等手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付其宅基地及地上附着物。享有交换后宅基地及地上附着物的所有权、使用权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付其宅基地及地上附着物。保证所交付的宅基地及地上附着物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，保证甲方能够顺利取得完整的权益。协助甲方办理与宅基地交换相关的手续，如向本集体经济组织报备、协助办理土地变更登记等手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。三、宅基地及地上附着物交付时间与方式1.交付时间双方应于本协议生效之日起[x]日内完成宅基地及地上附着物的交付。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往宅基地现场进行交付确认。交付时，双方应制作交付清单，清单应详细记录宅基地及地上附着物的状况，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等情况，双方签字确认后各执一份。四、宅基地相关费用承担1.因本次宅基地交换所产生的土地变更登记费用、公证费用等相关费用，由[双方协商承担方式]承担。2.若在宅基地交换过程中，因任何一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议交换宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议交换宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议交换宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议交换宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方交付的宅基地及地上附着物存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方