安置楼项目合同协议

安置楼项目合同协议甲方（建设单位）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设安置楼项目，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方安置楼项目的施工事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[安置楼项目具体名称]2.项目地点：[安置楼项目具体建设地点]3.项目规模：总建筑面积：[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米。安置楼栋数及层数：[具体楼号及层数]结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]4.项目内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部建安工程内容。室外配套工程，涵盖道路、绿化、景观、围墙、大门、给排水管网、供电线路等。二、合同工期1.开工日期：本项目预计开工日期为[预计开工具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本项目预计竣工日期为[预计竣工具体日期]，总工期为[x]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。设计变更导致工程量增加或减少，且累计影响工期超过[x]天。甲方原因造成的停水、停电连续超过[x]小时。其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面工期顺延申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后[x]天内予以审核确认。三、质量标准1.本项目工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并协助甲方组织工程竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终合同价款以双方审定的工程结算价为准。2.计价方式：本项目采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]计价。3.价格调整：如遇下列情况，合同价款可作调整：本合同约定的可调价格范围和调整方法内的价格调整。经甲方确认的设计变更、工程洽商等引起的工程量增减。因市场价格波动超过合同约定的风险范围，双方协商调整合同价款。乙方应在发生价格调整事项后[x]天内，向甲方提交书面价格调整申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后[x]天内予以审核确认。4.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款支付申请后[x]天内，支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[x]天内审核完毕，并支付已完工程价款的[x]%。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整结算资料后[x]天内完成结算审核，审核完毕后支付至结算总价的[x]%。工程质量保修金：结算总价的[x]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。按照合同约定支付工程价款。审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度报表等文件资料。对工程变更、签证等事项进行审核确认。2.义务：提供施工场地及施工所需的相关资料，确保施工场地具备施工条件。组织设计交底、图纸会审，协调解决施工过程中涉及的外部关系。按照合同约定及时支付工程价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。负责对工程竣工验收工作的组织和协调。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助解决外部关系问题。对甲方提出的不合理要求及指令有权拒绝，并要求甲方给予合理说明。2.义务：组建项目管理班子，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保工程顺利进行。严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工场地的安全保卫及环境保护工作，承担因施工造成的环境污染及安全事故责任。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担成品保护费用及因成品保护不力造成的损失。工程竣工后，负责清理施工场地，拆除临时设施，并将施工场地交还甲方。按照国家及地方有关规定，为施工人员办理工伤保险等社会保险，并承担相应费用。遵守国家及地方有关法律法规及政策规定，依法纳税。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知要求组织施工。2.工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照本合同约定的计价方式及价格调整条款进行调整。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任。七、工程签证1.施工过程中发生的与工程相关的签证事项，乙方应在签证事项发生后[x]天内，向甲方提交书面签证申请及相关证明材料。2.甲方应在收到乙方签证申请后[x]天内予以审核确认，逾期未确认视为甲方认可乙方提交的签证内容。3.签证价款应纳入工程结算总价。八、材料设备供应1.本项目所需的主要材料设备由[供应方，如甲方供应或乙方采购]。2.甲方供应材料设备：甲方应按照合同约定的规格、型号、数量、供应时间等要求，将材料设备供应至施工现场。乙方负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管，因保管不善造成的损失由乙方承担。3.乙方采购材料设备：乙方应按照设计要求及合同约定采购符合质量标准的材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。乙方采购的材料设备应经甲方及监理单位验收合格后方可用于工程施工，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。九、工程竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。2.甲方收到乙方竣工报告及资料后，应在[x]天内组织乙方、监理单位等相关单位进行工程竣工验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。十、工程保修1.本项目工程质量保修期限按照国家及地方有关规定执行，具体保修期限为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年。供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年。装饰装修工程为[x]年。2.工程质量保修金在保修期满后，如无质量问题，甲方应按照合同约定及时返还乙方。3.保修期间，乙方应在接到甲方保修通知后[x]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从工程质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。十一、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、工期延误等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照合同约定组织工程竣工验收或拖延办理竣工结算的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。乙方工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各