安置房转让担保合同协议

安置房转让担保合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[安置房性质]。2.该安置房的配套设施包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带等，均已按照相关规定接入并正常使用。3.该安置房目前的装修情况为[具体装修情况]，包含墙面、地面、门窗、厨卫设施等。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该安置房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完安置房产权变更登记手续后[x]日内，乙方应将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。对该安置房享有合法的处分权。2.义务保证该安置房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等，且不存在其他影响乙方正常取得该安置房所有权的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该安置房的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求积极配合。因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在办理产权变更登记手续前，妥善保管该安置房及其相关资料，不得擅自处分该安置房或损坏其附属设施。向乙方如实告知该安置房的实际情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理该安置房的产权变更登记手续。在取得该安置房所有权后，依法享有对该安置房的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方未按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在办理产权变更登记手续期间，不得擅自处分该安置房或对其进行实质性改造。四、担保条款为确保乙方能够顺利取得该安置房的所有权，并保证甲方能够按照本合同约定履行义务，甲方自愿提供以下担保：1.[具体担保人姓名]作为连带责任保证人，为甲方履行本合同义务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于甲方应向乙方支付的违约金、赔偿金、乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。保证期间为本合同生效之日起至甲方履行完本合同约定的全部义务之日止。2.甲方以其名下的其他财产（具体财产明细：[详细财产清单，包括但不限于房产、车辆、存款等]）作为抵押物，为乙方提供抵押担保。双方应于本合同签订之日起[x]日内，共同到相关部门办理抵押物登记手续。抵押担保的范围包括但不限于本合同约定的转让款、违约金、赔偿金、乙方为实现债权而支付的费用等。若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条第（一）款约定，导致乙方无法取得该安置房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同第三条第（二）款约定，未按时足额支付转让款或擅自处分该安置房或对其进行实质性改造的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为寻找新买家而支付的费用、房屋差价损失等。3.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除本合同，已支付的款项应予以退还。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__