个人二手房买卖合同样本与个人二手房买卖合同

个人二手房买卖合同样本与个人二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章定义及合同主体1.1术语定义1.1.1“本合同”是指本个人二手房买卖合同样本。1.1.2“甲方”是指拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的卖方。1.1.3“乙方”是指愿意购买甲方房屋的买方。1.1.4“房屋”是指本合同项下甲方出售、乙方购买的二手住宅。1.2合同主体1.2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有房屋所有权。1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有购房资格。第二章房屋基本情况2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________（省、市、区、街道）。2.1.2房屋建筑面积为__________平方米。2.1.3房屋性质为__________（住宅、商业、办公等）。2.1.4房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋产权证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关产权证明文件。2.2.2乙方有权对房屋产权证明文件进行核实。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同项下房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.1.2交易价格不含税费、中介费等额外费用。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式为__________（现金、转账、按揭等）。3.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部房款。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应在房屋交付乙方前，将房屋内的附属设施、设备等物品清理干净。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的交易价格及支付方式支付房款。4.2.2乙方有权对房屋产权证明文件进行核实。4.2.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.1.2如甲方提供的房屋产权证明文件有误，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担一切法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2.2如乙方在办理房屋过户手续过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担一切法律责任。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同约定的付款完成后__________日内，将房屋交付给乙方。6.1.2房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关附属设施的使用说明。6.2房屋验收6.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋的实际情况与合同约定相符。6.2.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第七章房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件。7.1.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供办理过户手续所需的个人身份证明及其他相关文件。7.2过户费用承担7.2.1本合同项下的过户费用按照__________（约定方式）承担。7.2.2甲方和乙方应按照约定承担各自的过户费用。第八章税费及费用承担8.1税费承担8.1.1本合同项下的房屋买卖所涉及的税费，按照__________（约定方式）承担。8.1.2甲方和乙方应按照约定承担各自的税费。8.2其他费用承担8.2.1本合同项下的中介费、评估费等其他费用，按照__________（约定方式）承担。8.2.2甲方和乙方应按照约定承担各自的其他费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同的履行所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1其他事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。第十一章房屋附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.1.1甲方应向乙方提供房屋附属设施及设备的详细清单。11.1.2清单应包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。11.2设备状况11.2.1甲方保证房屋附属设施及设备在交付时处于良好的使用状态。11.2.2乙方对房屋附属设施及设备的状况有权进行核实。第十二章保修与维修12.1保修期限12.1.1甲方对房屋的保修期限为__________个月，自交付之日起计算。12.1.2保修范围包括房屋主体结构及甲方提供的附属设施和设备。12.2维修责任12.2.1在保修期限内，房屋及附属设施和设备出现质量问题，甲方应承担维修责任。12.2.2保修期限届满后，房屋及附属设施和设备的维修责任由乙方承担。第十三章转让限制13.1转让条件13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的房屋转让给第三方。13.1.2乙方转让房屋时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。13.2转让手续13.2.1甲方或乙方转让房屋时，应协助对方办理相关的转让手续。13.2.2转让过程中产生的费用由转让方承担。第十四章违约赔偿14.1赔偿标准14.1.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为__________。14.1.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为__________。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括对方因此造成的直接经济损失。14.2.2任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。15.1.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。15.2合同解除15.2.1如发生以下情况之一，本合同可以解除：1)甲方无法提供合法有效的房屋产权证明；2)乙方未按照约定支付房款；3)其他法律法规规定的解除合同的情形。15.3解除后果1