山转让协议书范本

山转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一座位于[具体地址]的山（以下简称"该山"），现甲方有意将该山转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该山转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）山的基本情况1.地理位置：该山位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.地形地貌：该山地势[具体地势描述]，山上植被主要为[列举主要植被类型]。4.附属设施：山上现有[详细列举附属设施，如道路、灌溉设施、房屋等]。（二）资源情况1.林业资源：该山拥有丰富的林业资源，包括[列举主要树种]等。树木的规格、数量及生长状况如下：[详细描述各类树木的胸径、高度、数量等情况]。2.其他资源：[如有其他资源，如矿产资源（需注明是否有合法开采手续）、水资源等，在此详细说明]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该山的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该山的土地使用权、地上附着物、林业资源及相关权益等所有费用，甲方不再因任何理由另行收取其他费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方在完成对该山的实地勘查且无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在办理完该山的相关转让手续（包括但不限于林权变更登记、土地使用权变更登记等）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用该山。2.义务保证对该山拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与该山相关的所有资料，包括但不限于山林权证、土地权属证明、规划文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该山的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理林权变更登记、土地使用权变更登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订前，负责处理该山的所有债权债务关系，保证乙方受让后不会因该山的历史遗留问题而产生纠纷。确保在转让过程中，该山不存在任何权属争议、纠纷或法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该山的所有权及相关权益。有权对该山进行合理的开发、利用和经营，但应遵守国家法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照国家法律法规及本协议约定的用途使用该山，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在受让该山后，应依法履行相关的管理和保护义务，如保护山林资源、合理采伐、防止水土流失等。在办理相关转让手续过程中，应积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该山交付给乙方。（二）交付方式双方应在现场进行交接，甲方应向乙方提供该山的相关资料，并带领乙方实地查看该山的现状，双方在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录该山的基本情况、附属设施、资源状况等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该山交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的与该山相关的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法办理相关转让手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该山转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得该山的完整权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除第三方的权利负担，确保乙方能够顺利取得该山的所有权及相关权益。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变该山的用途或进行违法违规开发经营活动，甲方有权解除本协议，收回该山，乙方已支付的转让款不予退还。同时，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。3.若乙方在办理相关转让手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定的时间继续履行付款义务。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起