姐妹俩买房合同协议

姐妹俩买房合同协议甲方：[姐姐姓名]，性别[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]。乙方：[妹妹姓名]，性别[妹妹性别]，身份证号码：[妹妹身份证号]，联系地址：[妹妹联系地址]，联系电话：[妹妹联系电话]。鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方经友好协商，就共同购买位于[房屋具体地址]的房产事宜，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，不动产权证书号为[具体证书编号]。该房屋附带[是否附带车位、车库、储物间等附属设施，如有请详细说明]。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或正在出租，租户为[租户姓名]，租赁期限至[租赁到期日]，租金为每月[x]元）。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等具体描述]，包含[列举主要装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设备等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相应权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和信息。保证所提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋交付后，按照法律规定和当地政府相关要求，履行对房屋的维护、保养义务，承担因维护不善导致的损失赔偿责任，但因乙方过错造成的除外。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相应权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用。协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和信息。保证所提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋交付后，按照法律规定和当地政府相关要求，履行对房屋的维护、保养义务，承担因维护不善导致的损失赔偿责任，但因甲方过错造成的除外。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋总价款经双方协商一致，该房屋的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定采用以下[具体支付方式，如分期支付等]方式支付购房款：首付款：在本协议签订之日起[x]日内，甲乙双方各自支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该首付款用于支付房屋定金及相关税费等前期费用。剩余款项：通过银行贷款方式支付。甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向银行申请房屋贷款。若贷款审批通过，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），由银行直接支付至房屋出售方账户。贷款办理过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。若因一方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[x]日内以现金方式补足差额部分。双方应按照银行要求提供真实、完整的贷款资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因一方未能按时提供资料或配合不力导致贷款延误或无法获批，该方应承担相应的违约责任。四、房屋交付1.交付时间房屋出售方应在收到全部购房款（或按照银行贷款放款情况满足交付条件）后的[x]日内，将房屋交付给甲乙双方。2.交付条件房屋交付时应保持现状（或按照本协议约定的装修标准等进行交付），包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。出售方应提供房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，确认房屋的实际情况与本协议约定相符。出售方应向甲乙双方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并办理书面交接手续。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记为按份共有（或共同共有，具体份额为：甲方占[x]%，乙方占[x]%）。2.登记费用办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政府相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致房屋产权登记出现问题或无法办理产权登记手续，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致房屋产权登记出现问题或无法办理产权登记手续，乙方应负责解决并承担因此给甲方造成的一切损失。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等