建房子协议书范本VIP

建房子协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋设计：按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行建造。房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，具体设计细节包括但不限于户型布局、房间尺寸、门窗规格、楼梯样式等见附件[设计图纸名称]。3.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础坚实牢固。主体工程：完成房屋主体结构的搭建，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、屋顶施工等。装饰工程：内外墙装饰（具体装饰材料及工艺双方约定）、地面铺设（如地砖、地板等）、门窗安装、厨房卫生间洁具安装等。水电工程：按照设计要求铺设室内外给排水管道、强弱电线路，安装灯具、插座、水龙头等水电设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及设计要求进行施工，确保工程质量。对工程进度、质量等方面存在问题时，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，包括通水、通电、通路等。按照本协议约定及时支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担相应费用。若因甲方原因导致手续不全影响工程进度或造成损失的，由甲方自行承担责任。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。根据工程进度和乙方要求，及时提供施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。甲方提供的材料、设备应提前通知乙方验收，经乙方验收合格后方可使用。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致工程质量问题或损失的，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的施工条件不具备、设计变更、不可抗力等原因导致工程延误或增加成本的，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务按照国家相关建筑施工规范、本协议约定及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。妥善保管甲方提供的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供施工过程中的相关资料，包括施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，竣工后提交完整的工程竣工资料。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议约定的建房总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰工程完工：装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此产生的费用及工期延误责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计、增加或减少工程项目等，导致乙方工作量增加或成本提高的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如提供的施工场地不具备施工条件、未及时办理相关审批手续等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因工程质量问题给甲方及第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自挪用甲方提供的材料、设备等，乙方应负责赔偿，并按照挪用材料、设备价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本