安居11期拆迁合同协议

安居11期拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于安居11期的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于安居11期[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋相关产权证书编号为[具体编号]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设。房屋配套的独立车库，面积为[x]平方米，车库门为[电动/手动等]类型。房屋内的固定装修，包括但不限于墙面装饰材料[材质]、地面铺设材料[材质]、天花板造型及灯具等。其他附属设施，如[列举其他附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、交付相关产权证书等。对乙方提出的不合理要求或违反协议约定的行为，有权拒绝并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋或提供安置补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权选择安置房屋的户型、面积等（如有相关选择权）。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括产权证书、房屋面积测绘报告等。协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，如签署文件、配合测量等。在规定的期限内与甲方签订拆迁补偿协议，并按照协议约定履行相关义务。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款共计人民币[x]元，其中包括房屋补偿款[x]元、附属设施补偿款[x]元、装修补偿款[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费[x]元（如适用）等。货币补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将拆迁补偿款的[x]%支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将剩余拆迁补偿款支付至乙方指定银行账户。2.产权调换甲方以位于[安置房屋地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准：房屋为毛坯房，墙面、地面、天花板等为初装修状态，门窗安装齐全，水、电、气等配套设施接通至入户门。产权调换差价结算：双方按照市场评估价格计算被拆迁房屋与安置房屋的差价，多退少补。差价结算方式为：甲方应在安置房屋交付前[x]天，向乙方核算差价金额，并按照核算结果进行结算。如乙方应向甲方补足差价，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内支付至甲方指定账户；如甲方应向乙方退还差价，甲方应在收到乙方腾空房屋验收合格通知后的[x]个工作日内将差价退还至乙方指定账户。安置房屋交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。乙方应在收到交付通知后的[x]个工作日内办理房屋交接手续。四、搬迁与过渡1.搬迁期限乙方应在本协议签订后的[x]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属设施交付给甲方。2.过渡方式自行过渡：乙方选择自行过渡的，甲方应按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费支付期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致逾期交付安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。甲方提供周转房：甲方提供周转房的，乙方应在腾空房屋后[x]日内搬入周转房居住。周转房地址为[周转房地址]，周转房内配备基本生活设施，如床、桌椅、灶具等。在甲方交付安置房屋后，乙方应在[x]日内搬离周转房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照本协议拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金，同时甲方应负责为乙方另行安排安置房屋或按照市场价格向乙方支付房屋租金作为临时安置费用。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成财产损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照本协议拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成工期延误等其他损失的，乙方还应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本协