委托物业招租合同协议

委托物业招租合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体物业名称及地址]（以下简称"该物业"）的所有权或使用权，且有意委托乙方进行招租事宜；乙方具备专业的物业招租服务能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业招租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业类型：[如写字楼、商铺、住宅等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.楼层：[所在楼层]5.配套设施：[列举如电梯、停车位、消防设施、水电供应等配套设施情况]（二）招租服务内容乙方负责为甲方的该物业提供全面的招租服务，包括但不限于：1.制定招租方案，明确招租目标、策略、租金定价范围等。2.制作物业招租宣传资料，如海报、宣传单页、网络推广文案等，突出物业优势和特色。3.通过多种渠道发布招租信息，包括但不限于房地产中介平台、网络广告、社交媒体、行业展会等。4.筛选意向租户，对意向租户进行初步资格审查，包括但不限于了解租户经营状况、信用记录、支付能力等。5.组织意向租户实地查看物业，解答租户关于物业的疑问。6.协助甲方与租户进行租赁合同的洽谈、起草、审核等工作，确保合同条款符合法律法规及双方利益。7.在租赁合同签订后，协助甲方办理相关备案手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招租工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权知晓招租工作的进展情况，要求乙方定期汇报。在招租过程中，有权根据实际情况调整招租策略或终止委托，但应提前通知乙方并承担由此给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于产权证明、物业现状照片、配套设施情况说明等，确保乙方能够全面了解物业情况，以便开展招租工作。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方的招租工作，如协助乙方安排实地查看、提供必要的办公条件等。在乙方与租户签订租赁合同后，按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付物业、提供物业服务等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。在招租过程中，有权根据市场情况和实际需要，自主确定招租方式、宣传渠道等，但应确保招租行为符合法律法规及本协议约定。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或不合理的招租要求。2.义务严格按照法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、诚信的态度履行招租服务职责，尽最大努力为甲方招租合适的租户。定期向甲方汇报招租工作进展情况，包括但不限于意向租户数量、质量、租金报价等信息。对在招租过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在租赁合同签订前，对租户提供的资料进行严格审查，确保租户具备履约能力和诚信记录，避免因租户原因给甲方造成损失。协助甲方处理招租过程中出现的纠纷和问题，维护甲方合法权益。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为[具体金额]元。该费用涵盖乙方为完成本协议约定的招租服务所产生的全部费用，包括但不限于宣传推广费用、中介平台费用、人员成本等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即[定金金额]元。2.乙方成功为甲方招租到符合条件的租户，并签订租赁合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即[剩余金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招租工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的物业资料，导致乙方在招租过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自调整招租策略或终止委托，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行招租服务职责，导致甲方未能在约定时间内成功招租到合适租户的，乙方应退还已收取的定金，并按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或物业信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在招租过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方与租户签订的租赁合同无效或存在纠纷，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至[具体日期]止，若在协议有效期内未成功招租到租户，双方可协商延长协议期限或终止协议。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________