协议拆迁合同内容

协议拆迁合同内容合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/经营等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）附属物情况1.附属建筑物房屋附属的车库[x]平方米，结构为[结构类型]。自建的储物间[x]平方米，位于房屋[具体方位]。2.附属设施设备室内装修包括墙面装饰（[具体装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]）、地面铺设（[地板类型，如木地板、瓷砖等]）、门窗（[门窗材质及样式，如铝合金门窗、实木门等]）等。厨房设备，包括炉灶（[品牌及型号]）、抽油烟机（[品牌及型号]）、橱柜（[材质及规格]）等。卫生间设备，包括马桶（[品牌及型号]）、淋浴设施（[品牌及型号]）、洗手盆（[品牌及型号]）等。水电设施，包括水表（[水表型号]）、电表（[电表型号]）、配电箱（[配电箱规格]）、电线（[电线规格及材质]）、水管（[水管材质及管径]）等。通讯设施，包括固定电话线路（[线路情况]）、有线电视线路（[线路情况]）、网络线路（[网络类型及带宽，如光纤100M等]）等。供暖设施，包括暖气片（[品牌及规格，如钢制四柱600型等]）、供暖管道（[管道材质及管径]）等（若有）。其他附属设施，如太阳能热水器（[品牌及型号]）、空调外挂机（[品牌及型号，数量]）等。（三）土地情况乙方拥有该地块的土地使用权，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用年限至[截止日期]。（四）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理场地，达到土地平整及交付甲方使用的条件。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物由甲方负责清运处理。同时，甲方应按照相关法律法规及政策要求，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和要求对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的各类证件、资料，如房屋所有权证、土地使用权证、户口本等。在拆迁过程中，如发现乙方有隐瞒、虚报拆迁标的物情况或存在其他欺诈行为，有权要求乙方承担相应法律责任，并可调整拆迁补偿标准或解除本协议。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁前，应提前[x]日书面通知乙方拆迁时间、要求等相关事宜，并协助乙方做好搬迁准备工作。按照安全规范进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，确保拆迁过程中不发生安全事故，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。妥善保管乙方交付的各类证件、资料，并在拆迁完成后按照相关规定返还或协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间、方式和要求进行拆迁，保障乙方合法权益不受侵害。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正并承担相应责任。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，在甲方通知的拆迁时间内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。如实向甲方提供与拆迁标的物相关的各类证件、资料，不得隐瞒、虚报或提供虚假信息。在搬迁过程中，自行负责对房屋内的物品进行妥善保管和搬迁，因乙方自身原因造成物品丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如签署相关文件、提供必要证明等。在拆迁完成后，按照甲方要求及时办理相关物品的交接和手续的结清工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）拆迁补偿款构成及明细1.房屋补偿款：根据乙方房屋的建筑面积、市场评估价值等因素，经评估机构评估确定房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.附属物补偿款：按照附属物的实际情况及市场价值，确定附属物补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），具体明细见本协议附件《附属物补偿清单》。3.搬迁补助费：考虑乙方搬迁所需费用，甲方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.临时安置补助费：因乙方需要临时安置，甲方按照每月[x]元的标准，支付临时安置补助费，自乙方搬迁交房之日起计算，至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用途为商业经营，经评估机构评估确定停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.中期付款：在乙方完成房屋及附属物的搬迁，并将房屋完整交付甲方拆除后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款：在拆迁工作全部完成，场地清理完毕并交付甲方使用后，经双方结算确认，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间甲方应于[具体拆迁开始日期]开始对乙方房屋及附属物进行拆迁，拆迁工作应在[拆迁总期限，如x个月]内完成。（二）进度安排1.第一阶段：自拆迁开始之日起[x]日内，完成房屋内物品的搬迁工作，并将房屋腾空交付甲方。2.第二阶段：在房屋腾空后的[x]日内，甲方完成对房屋主体结构的拆除工作。3.第三阶段：房屋主体结构拆除完成后的[x]日内，甲方完成附属物的拆除及场地清理工作，达到土地平整及交付甲方使用的条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和要求向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度安排进行拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反安全规范操作，导致发生安全事故，给乙方或第三方人身、财产造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照事故造成损失的[x%]向乙方支付额外赔偿金。4.若甲方擅自变更拆迁补偿标准或方式，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式履行义务，并要求甲方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为违约金。若甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并将房屋及附属物交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方隐瞒、虚报拆迁标的物情况或提供虚假信息，导致甲方支付的拆迁补偿款与实际情况不符，乙方应退还甲方多支付的款项，并按照多支付款项的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方欺诈行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属物或拒绝配合甲方办理相关手续，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝履行，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方按照约定履行完各自义务后终止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件：《附属物补偿清单》|附属物名称|规格|数量|补偿单价|补偿金额|备注|||||||||车库|[结构类型及面积]|[x]|[单价]|[金额]|||储物间|[结构类型及面积]|[x]|[单价]|[金额]|||墙面装饰|[具体装修材料及工艺]|[x]平方米|[单价]|[金额]|||地面铺设|[地板类型]|[x]平方米|[单价]|[金额]|||门窗|[门窗材质及样式]|[x]套|[单价]|[金额]|||炉灶|[品牌及型号]|[x]个|[单价]|[金额]|||抽油烟机|[品牌及型号]|[x]个|[单价]|[金额]|||橱柜|[材质及规格]|[x]米|[单价]|[金额]|||马桶|[品牌及型号]|[x]个|[单价]|[金额]|||淋浴设施|[品牌及型号]|[x]套|[单价]|[金额]|||洗手盆|[品牌及型号]|[x]个|[单价]|[金额]|||水表|[水表型号]|[x]个|[单价]|[金额]|||电表|[电表型号]|[x]个|[单价]|[金额]|||配电箱|[配电箱规格]|[x]个|[单价]|[金额]|||电线|[电线规格及材质]|[x]米|[单价]|[金额]|||水管|[水管材质及管径]|[x]米|[单价]|[金额]|||固定电话线路|[线路情况]|[x]条|[单价]|[金额]|||有线电视线路|[线路情况]|[x]条|[单价]|[金额]|||网络线路|[网络类型及带宽]|[x]条