学校平房出售合同协议

学校平房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的平房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[学校具体地址]，[详细描述平房所在的具体位置，如校区内的第几排第几栋等]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该平房建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米（以实际测量为准）。3.房屋结构：平房为[结构类型，如砖混结构等]，屋顶为[屋顶类型，如平顶等]，墙面状况[描述墙面是否有裂缝、脱落等情况]。4.附属设施：该平房附带[附属设施清单，如小院、水井、储物间等]，具体情况如下：小院面积为[x]平方米，地面为[地面材质，如水泥地等]，四周有[围墙高度及材质描述]的围墙。水井一口，深约[x]米，目前水质[描述水质情况，如清澈、有异味等]，能够正常使用。储物间一间，面积为[x]平方米，位于[储物间具体位置]，门为[门的类型及尺寸]，内部空间较为规整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的平房拥有合法的所有权，有权进行出售，且该平房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。如因甲方原因未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。在乙方支付全部购房款后[x]日内，将该平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。如交付时存在质量问题或附属设施缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付平房及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合合同约定。有权在甲方协助下办理平房的产权过户手续，取得该平房的合法所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。在签订本合同前，自行对该平房的现状及周边环境进行充分了解，并承担因自身决策导致的风险。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：本合同签订之日，乙方向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。双方办理平房产权过户手续当日，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方将平房及附属设施交付给乙方且乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付平房及附属设施、未协助乙方办理产权过户手续或交付的房屋及附属设施不符合合同约定等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝配合办理产权过户手续等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一