娱乐ktv凭租合同协议

娱乐ktv凭租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[KTV具体地址]的娱乐KTV场所（以下简称"该KTV"），乙方有意承租该KTV用于经营娱乐活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.KTV场所：甲方将其拥有的位于[KTV具体地址]，建筑面积为[x]平方米的娱乐KTV场所出租给乙方。该场所包括但不限于多个包厢、大厅、音响设备、灯光设施、点歌系统等相关配套设施及场地。2.经营范围：乙方有权在租赁场所内合法经营KTV相关娱乐活动，包括但不限于提供唱歌、酒水饮料销售等服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金调整：租赁期间，租金将根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一租赁年度租金的[x]%。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证租赁场所及相关设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供必要的证明文件。负责对租赁场所的主体结构、公共区域设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），费用由乙方承担。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动，保证乙方能独立、自主地开展经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场所及相关设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。在租赁期间，乙方有权根据市场需求对租赁场所进行合理装修及布置，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁场所的原有结构和设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除属于乙方的装修部分，但甲方要求乙方拆除的除外。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。负责对租赁场所内乙方自行添置的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方原因造成租赁场所或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应做好租赁场所的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保经营活动符合相关安全标准。如因乙方原因发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转租、转借他人使用，不得擅自改变租赁场所的用途。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场所，并保证租赁场所及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：如该KTV场所所在区域有物业管理，物业费由[方]承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。4.税费：因租赁及经营活动产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。六、装修及设备添置1.乙方如需对租赁场所进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得影响租赁场所的结构安全和整体外观。2.乙方自行添置的设备设施，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应保证租赁场所及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方处置设备设施给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁场所，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将租赁场所转租、转借他人使用的；擅自改变租赁场所用途，经甲方书面通知后仍不改正的；逾期支付租金或其他费用超过[x]日的；利用租赁场所从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的；因乙方原因导致租赁场所及相关设施设备严重损坏，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁场所或相关设施设备，影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。4.租赁期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁场所、未及时维修保养设施设备等，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[x]%支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租转借、改变用途等，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合