建筑补签合同协议

建筑补签合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就[建筑项目名称]（以下简称"本项目"）前期已进行了部分工作，但未签订正式书面合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目的相关事宜补签本合同协议，以明确双方的权利义务，共同遵守执行。一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[建筑项目名称]2.项目地点：[具体地址]3.项目内容及规模：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑组成部分，如主体建筑、附属设施等]。具体建筑结构、层数、功能布局等详细设计要求以经双方确认的施工图纸及相关设计文件为准。（二）工程范围乙方承包的工程范围包括但不限于：1.基础工程：完成场地平整、地基处理（如采用[具体地基处理方式]）、基础施工（包括[基础类型，如桩基础、筏板基础等]的施工），确保基础工程质量符合设计及规范要求。2.主体工程：按照施工图纸进行主体结构施工，包括[主体结构材料，如混凝土、钢材等]的采购及使用，墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设等施工工序，保证主体结构的强度、稳定性和安全性。3.装饰装修工程：内外墙面装饰（如采用[具体装饰材料及工艺，如涂料、面砖等]）、地面装修（包括[不同区域地面材料，如地砖、木地板等]）、门窗安装（[门窗类型及规格]）、屋面防水及保温工程等，达到设计规定的装饰装修标准。4.安装工程：电气安装工程（包括强电系统、弱电系统等的布线、设备安装调试）、给排水及消防工程（管道铺设、卫生洁具安装、消防设施安装等）、通风与空调工程（通风管道安装、空调设备安装调试等），确保各系统正常运行且符合相关规范。（三）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到上述标准要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，应及时进行整改，直至达到合格标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出修改意见。有权根据工程实际情况对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：负责办理本项目的相关审批手续，确保项目建设合法合规进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，但因乙方自身原因导致的问题除外。向乙方提供施工所需的基础资料，包括但不限于施工场地的地质勘察报告、设计图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方及相关部门批准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务：按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审核批准后实施，并严格按照方案进行施工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的时间和格式向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、结算报告等文件资料。妥善保管甲方提供的施工资料及设备，不得擅自转让、转借或丢失。工程竣工后，应按照规定向甲方移交完整的工程资料。配合甲方及相关部门的验收工作，对验收提出的问题及时进行整改，直至工程通过验收。三、工程款支付（一）工程款支付方式及时间节点1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[x]个工作日内审核完毕。经审核确认后，于次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程价款的[x]%。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方在收到乙方提交的相关报告及申请后的[x]个工作日内审核完毕，支付至合同总价款的[x]%。3.工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[x]%。4.工程质量保修金：合同总价款的[x]%作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[x]年且无质量问题后[x]个工作日内，甲方扣除应由乙方承担的质量保修费用后，将剩余保修金无息返还给乙方。（二）工程款支付的条件及依据甲方支付工程款的前提是乙方按照合同约定完成相应的工程内容，并提交符合要求的工程进度报表、质量检验报告、结算报告等文件资料，且经甲方及监理单位审核确认。乙方应确保所提交的资料真实、准确、完整，否则甲方有权拒绝支付工程款，并要求乙方承担相应的责任。四、工程进度（一）工期要求本工程总工期为[x]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但乙方应在接到开工通知后[x]天内正式开工。（二）进度计划及调整1.乙方应在合同签订后[x]天内编制详细的工程进度计划，包括总进度计划、月进度计划和周进度计划，并提交给甲方及监理单位审核。进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人等。2.如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工程进度延误，乙方应在事件发生后的[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应根据实际情况对进度计划进行调整，确保工程按时完成。3.如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保总工期不受影响。如因乙方原因造成工期延误超过[x]天，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程变更（一）变更的提出1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，变更内容包括但不限于工程设计变更、施工范围变更、工程量增减等。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并提供相关变更文件资料。2.乙方在施工过程中发现原设计文件或施工条件有不合理之处，需要进行变更的，应及时书面通知甲方及监理单位。经甲方及相关部门批准后，方可进行变更。（二）变更价款的确定1.对于工程变更引起的价款调整，双方应按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及工程造价咨询机构审核确认后执行。2.乙方应在收到甲方的变更通知后的[x]天内，向甲方提交变更工程价款的报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后的[x]天内审核完毕，逾期未审核的，视为甲方认可乙方提交的变更价款报告。六、工程验收（一）验收标准及程序1.工程竣工后，乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告后的[x]天内，组织乙方、监理单位及相关部门对工程进行竣工验收。验收过程中，如发现工程存在质量问题或不符合验收标准的情况，乙方应按照要求及时进行整改，直至工程通过验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程未能通过验收，乙方应承担整改费用，并在整改完毕后重新申请验收，直至工程达到验收标准。（二）验收文件的提交与存档1.乙方应在工程竣工验收合格后的[x]天内，向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测报告、竣工图等。竣工资料应符合国家及地方相关规定的要求，并确保真实、准确、完整。2.甲方负责对乙方提交的竣工资料进行审核存档。乙方应协助甲方办理工程竣工验收备案等相关手续，提供必要的文件资料和配合工作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.因甲方原因导致工程变更、工期延误或其他损失的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效及终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的义务，且工程款支付完毕、工程竣工验收合格并办理完相关手续后终止。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执