宁都防水维修合同协议

宁都防水维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于宁都的[具体地址]房屋存在防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋地址甲方委托乙方维修的房屋位于宁都县[具体地址]，房屋面积为[x]平方米，该房屋为[住宅/商业/其他]用途。（二）防水维修部位及问题描述1.屋面防水屋面存在多处渗漏点，主要集中在[具体位置1]、[具体位置2]等区域，每逢雨天，屋内相应位置出现明显水渍，天花板有局部发霉现象。2.卫生间防水卫生间地面及墙面防水层破损，导致卫生间与楼下相邻房间的天花板出现渗漏，卫生间地面瓷砖缝隙处有渗水迹象，周边墙角有潮湿发霉情况。3.厨房防水厨房靠近水槽位置的墙面防水层失效，水槽下方橱柜受潮变形，墙面瓷砖与地面交接处有渗水痕迹。（三）维修内容及标准1.屋面防水维修拆除屋面原有破损防水层至基层，清理干净基层杂物、灰尘等。铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边现象，搭接宽度符合规范要求，防水层高度应高出屋面女儿墙或天沟等部位[具体高度]。在防水层上设置[具体保护层材料及做法]保护层，确保保护层厚度均匀，表面平整光滑。2.卫生间防水维修清除卫生间地面及墙面原有瓷砖和防水层，清理基层至坚实、平整。涂刷[具体防水材料名称及规格]防水涂料，地面涂刷厚度不低于[具体厚度]，墙面涂刷高度不低于[具体高度]，阴阳角等部位应做加强处理，增加防水层厚度。重新铺贴卫生间地面及墙面瓷砖，瓷砖应粘贴牢固，缝隙均匀一致，采用[具体填缝材料及做法]进行填缝处理。3.厨房防水维修铲除厨房靠近水槽位置墙面的原有瓷砖及防水层，修复基层缺陷。涂刷[具体防水材料名称及规格]防水涂料，涂刷厚度及高度要求同卫生间墙面防水，防水层应延伸至地面以下[具体高度]，形成整体防水。重新安装水槽及周边橱柜，确保安装牢固，密封良好，无渗漏隐患。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的维修工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对乙方维修后的防水效果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋结构及防水现状。为乙方维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供水电接入、施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，合理安排施工人员和施工时间。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修内容及标准进行施工，确保维修质量。自行承担维修所需的材料、设备、工具及人工费用，但合同另有约定除外。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工期间保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复原状。向甲方提供维修工作的进度报告，定期告知甲方维修工作进展情况。在维修完成后，按照本合同约定的质保期对维修部位承担质量保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次宁都房屋防水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含维修所需的全部材料、设备、人工、运输、管理等费用，以及乙方应缴纳的各项税费。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款乙方完成屋面防水维修并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.完工款乙方完成卫生间和厨房防水维修并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（三）费用调整在维修过程中，如因甲方要求增加维修内容或变更维修方案导致维修费用增加的，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议调整维修费用。如因乙方原因导致维修费用增加的，由乙方自行承担。四、维修工期（一）总工期本合同维修工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[x]天。（二）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工进度延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。3.因乙方自身原因未能按照本合同约定的工期完成维修工作的，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保修（一）质保期乙方对本合同约定的维修部位提供[x]年质保期，自整体维修工程经甲方验收合格之日起计算。（二）质保期内的维修义务1.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。2.乙方应免费提供质保期内的维修服务，包括但不限于更换损坏的材料、修复渗漏部位等。如因甲方使用不当或第三方原因导致维修部位出现问题的，乙方仍应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。（三）质保期届满后的维修质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订维修协议，乙方应按照市场价格收取维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自变更维修内容或要求乙方使用不符合约定标准的材料、设备等，导致维修质量问题或增加维修费用的，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定的维修费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容及标准进行施工，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内未履行维修义务或维修后仍存在质量问题的，乙方应按照本合同约定的维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因维修问题遭受的全部损失。如乙方拒绝承担责任或多次维修仍无法解决问题的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同约定的维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同