工业租房合同协议

工业租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的工业用房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋位置甲方将位于__________________（详细地址）的工业用房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为工业生产经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（三）房屋配套设施1.甲方提供房屋现有附属设施设备，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，确保其正常运行。具体设施设备清单见本合同附件一。2.甲方负责提供房屋的外部场地，用于乙方货物装卸、临时堆放等，场地面积为______平方米。场地的具体位置和范围见本合同附件二。（四）物业服务甲方委托______（物业公司名称）为该房屋所在区域提供物业服务。物业服务内容包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。乙方应按照物业公司规定的标准和方式缴纳物业服务费用。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。（二）租金标准1.第一年租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。具体租金金额如下：第二年租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。第三年租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。......（如有后续年份，依次类推）（三）支付方式1.乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元。2.剩余首年租金应在______年______月______日前一次性支付给甲方。3.从第二年起，乙方应在每年______月______日前支付当年全年租金。4.租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务应按照本合同约定将房屋及配套设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。保证该房屋的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照合同约定提供物业服务，并协调处理与物业服务相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。法律、法规规定的其他权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁房屋内的消防安全、生产安全等工作，遵守国家相关法律法规和行业规范，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。不得将租赁房屋擅自转租、转借他人使用，如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。2.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商变更合同相关条款或解除合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，合同自行终止。2.双方按照本合同约定履行完毕各自义务，合同终止。3.因合同解除等原因导致合同终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合正常使用要求，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修和维护，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得收益归甲方所有。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋、交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲