工厂续租合同协议

工厂续租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方现承租甲方位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"租赁物"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置与面积租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（以产权证书或相关文件记载为准）。2.用途乙方承租该租赁物用于[具体生产经营用途，如工业生产、加工制造等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、续租期限续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。续租期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限，每次延续期限为[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租金每[调整周期，如一年、两年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前[x]天书面通知乙方。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。本合同期满或提前终止后，有权收回租赁物。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、排水等条件，并在租赁期限内保持其正常运行。负责对租赁物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与租赁物相关的经营手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对租赁物进行维修保养等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁物内部的日常维修保养工作，确保其安全正常使用。因乙方使用不当或故意损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借他人。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对租赁物进行维修保养或因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，影响甲方权益的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________