委托厂房买卖合同协议

委托厂房买卖合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房欲出售，乙方具备相关资源和能力，能够为甲方提供厂房买卖相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理厂房买卖事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理其寻找厂房购买方，并协助甲方与购买方就位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体划拨等具体性质]，用途为[工业/仓储等具体用途]的厂房（以下简称"该厂房"）签订厂房买卖合同，并办理相关产权过户等手续。二、甲方权利与义务（一）权利1.有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。2.在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督。3.当乙方未能按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的与该厂房相关的资料，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、厂房现状照片、厂房附属设施清单、厂房相关债权债务情况等，并保证所提供资料的合法性、真实性和有效性。如因甲方提供虚假资料导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。2.积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助，包括但不限于与乙方一同会见潜在购买方、提供厂房现场勘查便利、协助办理产权查询等手续。3.按照本协议约定向乙方支付服务费用。4.在乙方促成厂房买卖交易后，及时与购买方签订厂房买卖合同，并按照合同约定履行相应义务。三、乙方权利与义务（一）权利1.有权按照本协议约定获取服务费用。2.有权要求甲方提供与委托事项相关的必要资料和协助。3.在法律法规允许的范围内，自主开展寻找购买方、洽谈交易条件等代理工作。（二）义务1.以专业、勤勉、诚信的态度履行委托代理职责，为甲方寻找合适的购买方，积极促成厂房买卖交易。2.对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、厂房相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.及时向甲方通报代理工作进展情况，根据甲方要求提供相关信息和报告。4.在与购买方洽谈交易过程中，严格按照甲方事先确定的交易条件进行协商，不得擅自变更或降低标准。如因特殊情况需要变更交易条件，必须事先征得甲方书面同意。5.协助甲方与购买方签订厂房买卖合同，并在合同签订后协助甲方办理相关产权过户等手续，确保交易合法、顺利进行。在办理手续过程中，及时向甲方告知进展情况，并对需要甲方签署或提供的文件进行合理提示和说明。6.对代理过程中产生的费用进行合理管理和记录，在向甲方收取服务费用时提供详细的费用清单及相关凭证。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为厂房买卖合同成交价格的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与购买方签订厂房买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金。2.在厂房产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部购房款后，甲方应在[x]个工作日内，将剩余服务费用支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或擅自变更交易条件等，导致乙方无法正常履行委托代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的差旅费、律师费、诉讼费等，以及乙方未能收取的服务费用损失。3.若甲方在乙方促成交易后，无正当理由拒绝与购买方签订厂房买卖合同或不履行合同义务，导致乙方无法获得服务费用的，甲方应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托代理职责，如未积极寻找购买方、擅自变更交易条件、未及时通报工作进展等，导致甲方未能在合理期限内完成厂房买卖交易或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如厂房闲置期间的租金损失、预期利润损失等）。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或厂房相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方在协助甲方办理产权过户等手续过程中存在过错，导致手续办理延误或无法办理，给甲方或购买方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在委托事项完成前，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日