学校房屋修缮合同协议

学校房屋修缮合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[修缮公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校房屋需要进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮房屋基本情况1.房屋位置：位于[学校具体地址]的[教学楼/办公楼/宿舍等具体楼号]。2.房屋结构：[砖混结构/框架结构等具体结构类型]。3.建筑面积：[x]平方米。（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮对屋顶进行全面检查，修复破损的防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。更换老化、损坏的瓦片，对瓦片进行合理铺设，保证屋顶外观平整、美观。2.墙面修缮铲除墙面脱落、空鼓的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面色泽均匀、无裂缝。对墙面的门窗洞口、阴阳角等部位进行特殊处理，增强墙面的整体稳定性。3.地面修缮检查地面是否存在起砂、空鼓等问题，对损坏的地面进行修补或重新铺设地砖。确保地面平整度符合相关标准，无明显高差。4.门窗修缮对老化、变形的门窗进行修复或更换，保证门窗开启灵活、关闭严密。安装新的门窗玻璃，确保玻璃无破损、无污渍，密封性良好。5.水电线路改造检查并更换老化、破损的电线电缆，合理规划线路布局，确保用电安全。对卫生间、厨房等易发生漏水的区域进行水管检查和维修，更换损坏的水龙头、阀门等配件，防止出现漏水现象。（三）修缮标准1.修缮工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。2.所有修缮材料应符合国家质量标准，具备合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.修缮后的房屋应达到安全、美观、实用的效果，满足正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工。有权对乙方提供的修缮材料进行检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供修缮房屋的相关资料，包括房屋原始图纸、现状照片等，协助乙方了解房屋实际情况。负责协调学校内部相关部门和人员，为乙方施工提供必要的便利条件，如安排施工场地、解决施工用水用电等问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。有权根据修缮工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定，组织具有相应资质的施工队伍进行修缮施工，确保施工安全和质量。严格按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，不得擅自变更或减少修缮项目。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在施工过程中，如发现房屋存在其他需要修缮或整改的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照甲方要求的时间和进度完成修缮工作，并在修缮完成后及时通知甲方进行验收。对修缮工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自修缮工程验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用本协议修缮费用总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更或增加修缮项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工程进度达到[x]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议修缮工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并向甲方提交开工报告，经甲方确认后方可正式开工。（二）竣工日期本协议修缮工程竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照本协议约定的时间和进度完成修缮工作，并向甲方提交竣工验收申请。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量验收（一）验收标准修缮工程质量应符合本协议约定的修缮标准及国家现行的建筑工程施工质量验收规范。（二）验收程序1.修缮工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附上相关竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、学校相关部门人员以及乙方代表。3.验收过程中，如发现修缮工程存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。4.修缮工程经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方返工或整改，直至符合要求为止。由此产生的费用由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照修缮费用总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付该费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本协议项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用总价的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的修缮工程全部完成，双方履行完毕本协议约定的各项义务，且质保期届满后，本协议自动终止。（五）其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具