家庭互换协议书范本

家庭互换协议书范本甲方（互换方一）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方二）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有进行家庭房屋互换的意愿，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本家庭互换协议书。一、互换标的物或服务具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，小区具体坐落于[详细方位及周边标志性建筑]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、天花板的装饰材料，以及厨房、卫生间的设施配备等]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，小区具体坐落于[详细方位及周边标志性建筑]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、天花板的装饰材料，以及厨房、卫生间的设施配备等]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在互换期间，有权按照本协议约定使用乙方房屋。有权要求乙方按照本协议约定维护和修缮互换房屋。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋。负责甲方房屋在互换前的正常使用和维护，确保交付时房屋及附属设施处于良好状态。在互换期间，合理使用乙方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。承担甲方房屋互换期间的物业管理费、水电费等相关费用，但双方另有约定的除外。互换期满或本协议终止后，按照乙方要求的状态返还乙方房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利在互换期间，有权按照本协议约定使用甲方房屋。有权要求甲方按照本协议约定维护和修缮互换房屋。如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋。负责乙方房屋在互换前的正常使用和维护，确保交付时房屋及附属设施处于良好状态。在互换期间，合理使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。承担乙方房屋互换期间的物业管理费、水电费等相关费用，但双方另有约定的除外。互换期满或本协议终止后，按照甲方要求的状态返还甲方房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。三、互换期限本次家庭房屋互换期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方应在互换期限届满前，根据实际情况协商是否继续互换或终止协议。如双方未在期限届满前提出终止或变更请求，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限，但每次延续前双方应重新协商并签订书面协议。四、房屋交付与验收（一）交付时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，完成房屋的交付手续。具体交付时间以双方书面确认的时间为准。（二）交付条件1.甲方应确保交付的房屋具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。2.乙方应确保交付的房屋具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。（三）验收程序1.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定。2.如发现房屋及附属设施存在问题，双方应在验收记录中注明，并协商确定解决办法和时间。乙方应在规定时间内对存在问题的房屋及附属设施进行修复或更换，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交付。五、费用承担（一）物业管理费互换期间，双方各自承担所使用房屋的物业管理费。甲方负责甲方房屋的物业管理费缴纳，乙方负责乙方房屋的物业管理费缴纳。如因一方未按时缴纳物业管理费导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（二）水电费互换期间，双方各自承担所使用房屋产生的水电费。甲方负责甲方房屋的水电费缴纳，乙方负责乙方房屋的水电费缴纳。如因一方未按时缴纳水电费导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（三）其他费用除物业管理费和水电费外，互换房屋在使用过程中产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由实际使用方承担。六、房屋维修与保养（一）日常维修互换期间，房屋及附属设施的日常维修由实际使用方负责。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，实际使用方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）重大维修对于房屋主体结构、防水、电气、燃气等涉及安全的重大问题，由双方共同协商确定维修责任和费用承担方式。如遇紧急情况需要维修的，一方应及时通知另一方，双方应共同采取措施进行维修，维修费用由双方根据实际情况分担。（三）保养责任双方应定期对互换房屋进行保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。具体保养内容和周期由双方协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取措施暂停使用甲方房屋，直至甲方支付相关费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施暂停使用乙方房屋，直至乙方支付相关费用及违约金。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度分担责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在互换期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）协议终止互换期满或本协议因其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清相关费用。（三）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款本协议履行过程中，双方发出的通知应采用书面形式，并通过快递、电子邮件或当面送达等方式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如有