租房合同协议终止

租房合同协议终止甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋设施：屋内配备有[列举主要设施，如家具、电器等，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。水、电、气、通讯等设施均齐全且能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时腾退房屋。有权检查乙方对房屋的使用及设施设备的损坏情况。2.义务按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金等费用。协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、通讯等费用的结算手续。保证所提供房屋及附属设施设备在租赁期间符合正常使用状态，不存在危及乙方人身安全和财产安全的隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金等费用。在腾退房屋前，有权正常使用房屋及其附属设施设备，但应合理使用并确保不造成损坏。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间的水、电、气、通讯、物业等所有费用。向甲方交付房屋及附属设施设备的相关物品清单，并在腾退房屋时进行现场交接。三、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，乙方已支付至[截止日期]的租金，自本协议生效之日起，剩余租金共计人民币[x]元，甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内一次性退还给乙方。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原合同及本协议约定，且已结清所有费用并完好腾退房屋的，甲方应于乙方腾退房屋之日起[x]个工作日内将押金人民币[x]元退还给乙方。四、房屋腾退1.乙方应于本协议生效之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品全部交还给甲方。2.乙方腾退房屋时，应确保房屋内清洁卫生，无任何物品遗留。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方应保证房屋的门窗、水电、气等设施设备处于关闭、停用状态，如有损坏或故障应及时修复或通知甲方处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾退房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方在腾退房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，应按照损坏物品的实际价值进行赔偿。若无法确定实际价值的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订