华地购房合同补充协议

华地购房合同补充协议甲方（出卖人）：名称：[华地开发商具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方已签订[购房合同具体名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，[具体楼栋号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水、电、气等基础设施应安装到位，并能正常使用。2.小区配套设施小区规划建设有[配套设施名称1]、[配套设施名称2]、[配套设施名称3]等配套设施。[配套设施名称1]应于[预计完成时间1]建成并投入使用，[配套设施名称2]应于[预计完成时间2]达到可使用状态。小区内的绿化面积应达到规划标准，绿化率不低于[x]%，种植的植物种类应丰富多样，形成良好的居住生态环境。小区应配备完善的物业服务设施，包括但不限于物业管理用房、业主活动中心、快递收发点等。物业管理用房应符合相关规定，面积不低于[x]平方米，具备基本的办公和服务功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的合理疑问，有权进行解释说明。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建筑质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，应接受乙方及相关部门的监督检查。按照本补充协议约定的时间和标准完成小区配套设施建设，并保证其正常使用。在配套设施建设过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。在房屋交付前，应组织相关部门对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。验收合格后，应及时向乙方发出交房通知，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，按照国家规定缴纳相关税费。在办理产权登记手续过程中，应积极协助乙方提供必要的资料和证明文件，确保产权登记顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照主合同及本补充协议的约定交付房屋及相关配套设施。对房屋质量及配套设施情况有知情权，有权在房屋交付前对房屋进行检查验收。在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照主合同及本补充协议的约定按时足额支付购房款。如逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。在房屋交付前，应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续。交接时，应认真检查房屋质量及配套设施情况，如发现问题应及时提出书面异议。协助甲方办理房屋产权登记手续，按照要求提供相关资料和证明文件，并承担因自身原因导致产权登记延误的责任。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用，爱护小区内的公共设施和环境卫生。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本补充协议约定或国家相关建筑质量标准，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本补充协议约定完成小区配套设施建设或配套设施无法正常使用，甲方应采取措施尽快完善，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因配套设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同及本补充协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，乙方已付购房款不予退还，并应按照主合同约定承担违约责任。若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或未按照甲方通知的时间办理房屋交接手续，视为乙方认可房屋符合交付条件，乙方应承担自通知交付之日起的物业管理费用及其他相关费用，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反小区物业管理规定，给小区其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年___