房产过户如何写合同协议

房产过户如何写合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产过户事宜达成如下合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋产权情况：该房产为[甲方产权情况，如甲方单独所有、与他人共有等]，产权证书号为[房产证号]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备、装修装饰等一切权益，不因任何因素调整（除本合同另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房产转让款。对该房产的产权情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房产管理部门的要求签署相关文件。在房产过户手续办理期间，不得擅自变更该房产的产权情况或设置任何影响过户的权利负担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施设备、相关资料等。负责处理该房产在过户前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，确保该房产在交付给乙方时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关证件、资料，并配合甲方签署相关文件。在房产过户手续办理过程中，按照房产管理部门的要求履行相关义务。承担房产过户过程中产生的相关税费，如契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。四、房产过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的证件和资料。2.如因政策调整、房产管理部门原因或其他不可抗力因素导致房产过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延迟办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.在房产过户手续办理期间，如遇房产管理部门要求补充或更正相关材料，双方应及时配合提供。因一方未能及时配合导致过户手续延误的，责任方应承担相应后果。五、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付完尾款后的[x]日内，将该房产及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证、购房合同、装修合同、设备清单等相关资料，以及该房产内的所有附属设施设备（如固定装修、家电家具等，具体以合同附件清单为准）。3.甲方应确保交付的房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助办理房产过户手续、未按时交付房产、房产存在权属纠纷等，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房产转让款、未配合办理房产过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。4.合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产附属设施设备清单、装修情况说明、相关证件资料复印件等。甲方（签字或盖章）：_____________