二手未过户房屋买卖合同范本

二手未过户房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的所有权人，且该房屋尚未办理过户手续，甲方愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面积：_____________________

1.3房屋结构：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

1.5房屋权属：_____________________

1.6房屋现状：_____________________

1.7房屋权属证书编号：_____________________

1.8房屋权属证书颁发机关：_____________________

1.9房屋权属证书颁发日期：_____________________

1.10房屋权属证书上载明的其他事项：_____________________

1.11房屋是否存在抵押、查封等权利限制：_____________________

1.12房屋是否出租：_____________________

1.13房屋租赁合同的主要条款：_____________________

1.14房屋交付前的物业管理、水、电、燃气、暖气、通讯等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：______________________（￥______________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______________________日内支付定金人民币（大写）：______________________（￥______________________元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______________________日内支付剩余房款人民币（大写）：______________________（￥______________________元）。

2.4甲方应在收到全部房款后______________________日内将房屋交付给乙方。

2.5甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______________________日内办理房屋过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.3房屋过户所产生的税费由______________________方承担。

3.4如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条房屋交付

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______________________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住使用要求。

4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的所有物品。

4.4房屋交付后，甲方不再享有该房屋的任何权利。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______________________日内负责修复。

5.2如房屋质量问题无法修复，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之______________________的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______________________的违约金。

6.3如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________