2025年北京房屋租赁合同

2025年北京房屋租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于北京市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：该房屋坐落于北京市区街道小区号楼单元室，建筑面积为平方米。房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有合法的出租权利，并已取得相关权利人的书面同意。甲方应于本合同签订后日内向乙方提供房屋所有权证或其他证明文件的复印件，以备查验。房屋用途：该房屋仅限于用途（如居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第二条租赁期限租赁期限：租赁期为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方有优先续租权，但应在租赁期满前日书面通知甲方。续租租金及条件由双方另行协商。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥），租金总计为人民币元整（￥）。租金不含税，如需开具发票，乙方需承担相应税费。支付方式：乙方应于每月日前支付下一期租金，支付方式为（如银行转账、现金支付等）。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并收回房屋。第四条押金及退还押金金额：乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（￥）。押金用于保障房屋及附属设施的安全使用，以及因乙方违约产生的费用赔偿。押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内退还押金，押金不计利息。如有损坏或债务未结清，甲方有权扣除相应金额后退还剩余部分。第五条房屋交付及验收交付时间：甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，并签署《房屋验收单》。交付条件：甲方保证房屋交付时具备以下条件：（1）房屋及附属设施处于正常使用状态；（2）水、电、气、网络等基础设施均已开通；（3）房屋内无任何押金或债权债务纠纷。验收异议：如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应于日内修复或更换。否则，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方赔偿损失。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按期支付租金，并保证房屋的合理使用。甲方应承担房屋及附属设施的维修责任（乙方使用不当除外），并确保房屋安全。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，否则需承担相应违约责任。甲方应协助乙方办理相关手续，如居住登记等。乙方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供维修服务。乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并不得擅自转租或改变房屋用途。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或安装影响房屋安全的设备。乙方应按时缴纳水、电、气、网络、物业等费用，否则甲方有权代缴并从押金中扣除。第七条合同的变更与解除变更条款：任何一方提出变更合同内容的，在双方协商一致后，应签订书面变更协议，并由双方签字确认。解除合同：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）如一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）如因政府规划、征用等原因导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。第八条违约责任甲方违约：如甲方未按约定交付房屋或单方面提前收回房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方违约：如乙方未按约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方