2025商业店铺转让合同协议范本

2025商业店铺转让合同协议优秀范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（转让方）：身份号码：乙方（受让方）：身份号码：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商业店铺，并有意将其所有权及经营权转让给乙方；乙方愿意受让该店铺的所有权及经营权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于中华人民共和国市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）的所有权及经营权转让给乙方。该店铺的具体情况如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：店铺面积：经营范围：1.2甲方保证其对店铺拥有完全的所有权和经营权，并无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方在受让后无法正常行使该店铺的所有权或经营权，甲方应承担相应的法律责任。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意，店铺的转让总价为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：第一期付款：%，计人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：%，计人民币元，于店铺交接完成之日起日内支付；剩余款项：%，计人民币元，于甲方协助乙方办理完所有证照变更手续后日内支付。2.3任何一方不得以任何理由延迟支付或拒绝支付合同约定的价款。若乙方逾期支付，应按日向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；若甲方无正当理由拒绝接收款项，应按日向乙方支付逾期金额的千分之一作为违约金。第三条店铺交接3.1双方约定于年月日为店铺的正式交接日期。之前，双方应共同完成店铺及相关设施、物品的清点与验收工作。3.2甲方应在交接前向乙方提供以下文件和资料：房屋所有权证土地使用权证营业执照税务登记证及其他相关证照其他与店铺经营相关的文件3.3店铺及设施的现状由双方共同确认，并签署《交接清单》。若乙方发现店铺或设施存在损坏或不符合约定的情况，应在交接当日书面通知甲方，双方协商解决。第四条权利义务转移4.1自本合同签订之日起，甲方将其对店铺的所有权、使用权及经营权全部转让给乙方，乙方自此时起享有与店铺相关的所有权利。4.2甲方应协助乙方办理店铺所有权变更登记手续及相关证照的过户或注销手续。相关费用由方承担。4.3自交接完成之日起，乙方应自行负责店铺的日常管理、维护及经营所产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等）。第五条保证与承诺5.1甲方承诺：拥有完全的民事行为能力，能够独立承担法律责任；店铺无抵押、质押或其他任何形式的权利限制；未将店铺出租或设定其他使用限制；协助乙方办理所有相关证照的变更手续。5.2乙方承诺：按时支付转让价款；按法律规定经营店铺，遵守相关法律法规及政策；保护店铺及相关设施的安全与完好。第六条违约责任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，则构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。6.2乙方逾期支付转让价款超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付转让价款%的违约金；甲方有权将店铺另行处置，乙方无权要求返还任何已支付款项。6.3若因甲方原因导致无法办理证照变更手续或第三方主张权利而导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同不能履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。任何一方因不可抗力而无法履行合同义务的，应于事件发生后日内通知另一方，并提供相应的证明。7.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，除非另有书面协商一致终止本合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署地点：签署日期：甲方（签字）：身份号码：